Участок, 150 сот. на продажу в Коломне, Озёрский проезд, 4/2

Локация: г. Коломна (центр города), рядом расположен ТЦ “Апельсин”, промышленные объекты и зоны. Рядом также новый микрорайон, автодорога, трамвайная остановка, маршрутка.
Общая площадь – 1400 кв.м. с офисными помещениями.
1. Склад – 800 кв.м сдан в аренду крупному производителю бумажных пакетов для хранения бумаги. Производство расположено недалеко от склада. Аренда 160 тысяч рублей в месяц.
2. Два склада – 400 кв.м сданы в аренду под производство шпагата, связанного с бумагой. Также 2 офисных помещения. Цена аренды 100 тысяч рублей в месяц.
3. Семь офисных помещений. Три из них сданы – аренда 17 тысяч рублей в месяц. Два туалета, электрощитовая. Ремонт сделан и закончен в этом году, инженерные коммуникации все новые, интернет (оптоволокно), центральная канализация.
4.1. Новые 2-ое автоматических ворот на складах, в этом году установлены пластиковые окна ПВХ. На центральном въезде установлены распашные автоматические ворота.
4.2. По периметру установлены 11 камер видеонаблюдения + 1 камера в офисном здании. Проведено оптоволокно от провайдера. Вода холодная, горячая через бойлер.
5. Собственная трансформаторная подстанция. На нее отдельно идет линия. Внутри два трансформатора, задействован пока один.
6. КПП – подлежит ремонту или переделке.
7. Недавно закуплена крыша – металл, швеллера для нового склада.
8. Четыре отдельно огороженные беседки (зона барбекю или отдыха), сдаются в аренду и приносят прибыль.
9. МТС – еще один арендатор. Аренда 25 тысяч рублей в месяц. Вышка на территории базы. Договор на 4-6 кв.м земли. Договор на 11 месяцев с пролонгацией.
Перспектив у базы много, мощностей по инженерке хватит. Расходы, налоги ежегодные за землю и строения. Рабочий – ежемесячная з/п – 35 тысяч рублей. Обслуживание подстанции - 14 тысяч рублей в месяц.

Продается 1/3 от всего, еще 2 учредителя. Продаю так как меняю сферу деятельности и бизнеса.
Средний ежемесячный доход – 120-150 тысяч рублей каждому владельцу.
По всем вопросам звоните или пишите на почту, больше фотографий отправлю на ватсап.