Торговая площадь, 750 м2, на продажу в Колпашево

Прoдaм отдeльнo cтоящее здание 750 м² c учаcтком 15 cотoк — кoммeрчеcкaя нeдвижимocть

- Плoщадь здания:

- 1 этаж: 375 м² (4 капитальные пeрегoродки, ocтaльные — некапитальные, можно демонтиpовaть).

- 2 этаж (манcaрдa): 375 м², отдeльный вxод.

- Учaсток: 15 сотoк под здaниeм (катeгoрия — кoммеpчecкoe нaзнaчениe).

- Kоммуникaции:

- Отопление: автономное (твердотопливный котел), возможность подключения газа (в соседних домах газовые сети).

- Электричество: 16 кВт (допускается увеличение мощности).

- Водоснабжение: городское.

- Канализация: септик.

- Потолки: 2.6 метра.

- Парковка: асфальтированная (место для 10+ автомобилей).

Расположение:

- На въезде в город: здание расположено на пути основного потока транспорта, следующего в центр.

- 5 минут до центра города.

- Рядом пристань — популярное место для городских мероприятий и прогулок.

- В окружении ограниченное количество коммерческих объектов.

Возможности использования:

- Производство, магазин, склад, офис, кафе, мастерская, студия.

- Сдача в аренду (нынешний арендатор — рекламная компания — освободит помещение после сделки).

- Объект может быть приобретен в кредит: документы оформлены в соответствии с законодательством, недвижимость принимается банками как залог.

Преимущества:

- Локация: высокая проходимость транспорта и пешеходов благодаря расположению на въезде в город.

- Потенциал для бизнеса: близость к пристани обеспечивает поток посетителей во время мероприятий.

- Готовые коммуникации: объект полностью подготовлен для запуска бизнеса.

- Гибкость планировки: некапитальные перегородки позволяют адаптировать пространство под задачи.

Дополнительно:

- Соседний участок 15 соток (ИЖС): возможно согласование аренды с администрацией города.

Продажа в связи с переездом после выхода на пенсию. Торг уместен!

Ключевые слова для поиска:

продажа коммерческой недвижимости отдельно стоящее здание 750 м² участок 15 соток коммерческое назначение въезд в город высокая проходимость пристань городские мероприятия автономное отопление газовое отопление электричество 16 кВт асфальтированная парковка септик перепланировка документы готовы кредит залог