Описание
ПРОДАЮ УДАЧНУЮ КВАРТИРУ-СТУДИЮ В ЖК "НОВОЕ КОЛПИНО" (СОБСТВЕННИК)1. Собственник. Квартира куплена в 2019-м году на начальных этапах строительства, с инвестиционными целями. Покупал с единовременной полной оплатой, без ипотек, доверенностей и т.п. Продавать также буду лично. 2. Продажа по переуступке (цессии). Открыт для диалога, готов обсудить любые варианты продажи удобные именно в Вашей ситуации (ипотека, маткапитал и т.п.)3. Дом сдан. На приемку квартир в доме уже приглашают, но на момент публикации объявления я на ней еще не был, следовательно квартира пока еще подходит под льготную ипотеку (которая продлена до 1 июля 2021 года) как «новостройка». В последнем разговоре с застройщиком перенёс приёмку на вторую половину апреля (крайней сроки приемки будут в конце апреля – первой половине мая). После приемки и оформления в собственность цена будет выше, а льготную ипотеку будет уже не оформить (де-юре квартира станет «вторичкой»).4. О квартире:- Участок 53. Секция 7.- Площадь квартиры: 24,66 кв.м.- Квартира находится на удобном этаже (2 этаж, 11-этажного дома). Идеально подойдет как людям в возрасте, т.к. даже в случае поломки лифта подняться в квартиру не будет проблемой, так и молодой семье, которая планирует отпускать ребенка играть во двор на детскую площадку и при этом иметь возможность визуально его контролировать, или просто любителям выходить на перекур во двор теплыми летними вечерами. При этом из данной квартиры хорошо просматривается достаточно большое количество парковочных мест и должна нормально ловить сигнализация. - УНИКАЛЬНОСТЬ данной студии заключается в её расположении на плане этажа: во-первых под данной квартирой находятся нежилые помещения (колясочная и тамбуры входа на лестницу по факту являющейся «черной лестницей», т.к. вход в лифтовую зону происходит через соседнюю дверь и отдельный тамбур, см. фото плана 1-го этажа), это позволяет абсолютно законно переносить мокрые точки в любую точку данной квартиры, к примеру: сделать кухню вдоль окна, или перенести душ/туалет в любое место (над жилыми помещениями такие перепланировки никогда не смогут быть узаконены). Во-вторых, квартира имеет уникальные звукоизоляционные качества, т.к. под квартирой и, с одной стороны, у вас не будет соседей (снизу колясочная, сбоку «черная» лестница, по которой вряд ли будут часто ходить люди, хотя бы ввиду наличия двух лифтов). Несмотря на близкое положение лифтовой зоны, отделена от неё двумя капитальными стенами. В-третьих, находится прямо перед разделительной дверью в коридоре, что делает её как бы в приятном тупичке, по сравнению с квартирами в середине длинного коридора. - Немного сместив перегородку в санузле ближе к входу в квартиру у Вас, появляется возможность поставить полноценную ванную. - Окна выходят на западную сторону. В квартире не будет знойной жары, как в окнах на южную, при этом квартира остается хорошо освещенной, особенно во второй половине дня, в отличие от окон на север. - Отделка чистовая под ключ, детали отделки см. в фотографии из договора долевого участия.5. Про транспортную доступность, детские сады и магазины хорошо расписано застройщиком - рекомендую зайти на официальный сайт ЖК «Новое Колпино» и посмотреть презентационные материалы. 6. Прописка – г. Санкт-Петербург. 7. Также продаю 1-комнатную квартиру 31,59 кв.м (расчетная площадь), реальная площадь: 33,34 кв.м на 9-м этаже, в соседнем корпусе данного ЖК. При одновременной покупке двух квартир готов обсудить привилегированные условия для покупателя. Upd.03.03.21 1-к - продана.8. Звоните, с готовностью отвечу на любые Ваши вопросы.В помощи по продаже со стороны агентов и агентств не нуждаюсь. Прошу уважать моё время и внимательно отнестись к данному пункту. Спасибо за понимание.
