Офис, 2100 м2, на продажу в Колпино, улица Севастьянова, 12

Продажа нового Бизнес Центра с собственным земельным участком.Отдельно стоящее здание площадью 2100 м.кв., Земельный участок 1514 м.кв., Складской терминал 450 кв.м.Реконструкция здания с заменой всех инженерных систем произведена в 2012 году. Положительное заключение строительной экспертизы и Разрешение на ввод здания в эксплуатации получены в 2012 году.На территории бизнес Центра построена электрическая подстанция 400 kw.Новые системы водоснабжения, водоотведения, тепловой центр. На каждом этаже и в сан. узлах установлена приточно-вытяжная вентиляция. Здание переведено на энергосберегающие технологии (усредненный расход электроэнергии составляет 50 тысяч рублей в месяц) и оборудовано автономной электронной многоступенчатой системой доступа и видео наблюдением. В Здании функционирует пожарная и охранная сигнализация.Фасад здания облицован натуральным гранитом. Произведена высококачественная внутренняя отделка.Для арендаторов создана зона business Lounge.Мансардный этаж 460 м.кв. (Полезная площадь 95%) с  потолками до 4 метров и большими окнами, так же располагает апартаменты площадью 40 м.кв.Все офисные помещения сданы в аренду (более 50 арендаторов) по ставке от 650 до 1000 рублей за кв.м. Все расходы, включая налоги, составляют не более 20% от выручки. Чистый доход в месяц более 1млн.₽. Полная окупаемость 8 лет.На территории земельного участка размещен складской комплекс, оснащен промышленными системами хранения.Стоимость здания составляет 79,5млн.₽ Стоимость участка со складским комплексом  составляет 19,5млн.₽