Помещение свободного назначения, 51.1 м2, на продажу в Колпино, улица Коммуны, 13

Продaю помещeние свободного нaзначeния, наxодящеecя по адрecу: г Caнкт-Пeтербург, г Колпино, улицa Коммуны, дoм 13, литерa A, пoмещение 1-Н, площaдью 51,1 м2. Пoмещeние нeжилое, pacпoлoженo в жилом 5-и этaжнoм дoмe. B собствeннoсти с 12.07.2019 гoда. Мощность 15 кВт. Есть вoдa, сaнузeл. Kоcмeтический ремонт сделан 3 месяца назад. 

Помещение прилегает непосредственно к главной улице города Колпино (улица Ленина). Огромный трафик в виде потока машин. Рядом находится часть МЧС, налоговая, вечерняя школа, церковь, парк. Самый старый район города, в виду этого огромный дефицит на коммерческие помещения в данном районе. 

На данный момент в помещении находится продуктовый магазин. Платит аренду 50.000 руб/мес. Арендатор на долгий срок.

Помещение находится в залоге у банка (ипотека). Продажа будет осуществлена следующим образом, с привлечением юридической компании за счет моих средств:
1. Заключения предварительного договора о намерениях.
2. Внесение остатка денежных средств (3.6 млн) в банке для погашения ипотеки. Банк АК БАРС БАНК. 
3. Заключение договора купли-продажи. 

Все договора и сама сделка будет осуществляться с привлечением юристов. У меня нет цели «обмануть», единственная цель погасить кредит и отдать помещение новому собственнику. У меня есть собственный крупный (известный) бизнес, который сейчас срочно требует вливание средств на развитие (о нем я расскажу при встрече). Своим именем я дорожу, сделка будет белая, максимально безболезненная для покупателя. Расходы на составление договоров беру на себя. 

Готов показать помещение в любое время. Основной мой офис находится в 2 минутах ходьбы. Принимаю только звонки. На сообщения отвечать не буду. При встрече готов ответить на любые ваши вопросы.