Помещение свободного назначения, 188.8 м2, на продажу в Колпино, Тверская улица, 2/15

СВЯЗЬ - ТОЛЬКО ВОТС АП  (пишите, пожалуйста, в личные сообщения, сообщу прямой номер).

Фасадное помещение с сетевыми арендаторами "ВинЛаб" и "Апрель" на Тверской улице г. Колпино.
В 20-ти метрах от перекрестка и пешеходного перехода.

В 300-та метрах от ж/д вокзала Колпино с пассажиропотоком 6.225 чел/сут. (официальная статистика).

Вход по центру фасада (возможность деления на 2-х арендаторов), 6 витрин вдоль фасада.

На основную часть помещения (130 м2) подписан долгосрочный договор с сетевым алкомаркетом "ВинЛаб" на условиях: срок аренды - 5 лет,  130.000 руб./месяц + к/у, ежегодная индексация 5% с 3-го года аренды.

На другую часть помещения (59 м2) подписан долгосрочный договор с федеральной сетью аптек "Апрель" на условиях: срок аренды - 10 лет, 70.000. руб./мес. +. к/у, индексация каждые три года в безусловном порядке - 10%.

МАП в первый год: 200.000 ₽/мес., далее - индексация.

•130.000 ₽/мес. (Винлаб).

•70.000 ₽/мес. (Апрель).

Тверская ул. - основная транспортная и пешеходная магистраль ведущая к Ж/д вокзалу Колпино - здесь сосредоточены основные сетевые ритейлеры.

В соседних помещениях располагаются: Сбербанк - центр притяжения клиентского потока, ЗАГС Колпинского района, Почта России, супермаркет Магнит, Красное и Белое, Петербургские аптеки, аптека Вита, Wildberries, Lamoda и Ozon.

Собственник физ.лицо.