Помещение свободного назначения, 231.5 м2, на продажу в Колпино, проспект Ленина, 33

Арендный бизнес

Угловое помещение на главном проспекте Колпино с высоким пешеходным трафиком!

С федеральным арендатором "Wildberries" и с сетевым арендатором "Грядка"

МАП - 347.184 ₽/мес.

•135.000 ₽/мес. (Wildberries)

•212.184 ₽/мес. (Грядка)

Окупаемость - 114 месяцев (9,4 лет)

•В радиусе 500 метров - 5000 квартир

•Витринное остекление всего фасада

•Проспект Ленина - основная транспортная артерия для въезда в город жителей Колпино (население Колпино ~150.000 жителей)

•Помещение сдано в аренду 2-м арендаторам  на условиях:

–договор с сетевым магазином фруктов и овощей «Грядка» : S – 126,3 м2, срок– 5 лет, ставка 212.184 руб./месяц (+к/у), ежегодная индексация 5%

–договор с федеральным интернет-магазином WILDBERRIES: S – 105,2 м2, срок – 11 мес., ставка 142.000 руб./месяц (включая к/у)

•В 30м от Сбербанка – центр притяжения клиентского потока!!!

•Соседи супермаркеты Дикси и Пятерочка, сеть стоматологий «5 звезд», сеть пекарен «Хлебная Усадьба», сеть «Минимакс-Электрик», сеть «Глав Пиво», сеть «Народный Фермер»

Собственник физ. лицо

Санкт-Петербург

Готовый арендный бизнес

Готовый бизнес