Склад класса А, 86000 м2, на продажу в Колпино, Загородная улица

Аpт. 115166307 ПРОДAЖA ЗЕMЕЛЬНОГО УЧAСTКA 86Гa C ПPOИЗВOДCTBEHHО-СКЛAДCКИM КOMПЛEКСOМ С Ж/Д ПУТЯMИ.

ГОTOВЫЙ БИЗНEC!

*Пpoизвoдcтвeнный учаcток oбщей площадью 86000м2 c тpeмя цеxами, высoкими пoтолкaми и чиcтовoй oтдeлкoй пoд пpoизвoдство любого типа.

* Площaдь производственных помещений: 12000 м2, высота потолков от 6 до 19 м.

*Площадь офисно-бытовых помещений: 930м2., свежий ремонт.

* Электричество: общая мощность – 1,1 мВт. Газ: среднего давления.

Офисно-бытовые помещения, и складское помещение 3000м2, -отапливается! А так же есть возможность провести отопление в цехах.

*Центральный водопровод и канализация в полностью рабочем состоянии.

*Ж/Д пути: общая протяженность путей на участке – 1265 м (с выездом на РЖД). 3 ветки!

*Оборудование внутри цехов:

-в некоторых цехах кран-балки грузоподъемностью до 2 тонн.

-в каждом цехе электроэнергия.

*Въезд на территорию:

-Охраняемый КПП со шлагбаумом.

-Семафор

-Ворота и автовесы

-На въезде на территорию автовесы длиной 11,7 м.

*Установлен газификатор для газовой резки.

*Работающая в данный момент площадка для приема металлолома от населения и коммерческих организаций.

*Территория и здания завода подверглись капитальному ремонту, производственные помещения были очищены от старого оборудования.

*Интернет- оптоволокно.

*Во всех цехах залит новый бетонный пол с антипылевым покрытием.

*Своя котельная.

*Есть возможность провести отопление в цехах.

*Офисно-бытовые помещения отремонтированы и отапливаются, сделаны чистовая отделка и восстановительный ремонт коммуникаций, новые санузлы (душевые, туалеты и пр.).

*Существенная часть зданий и открытых площадок сданы в аренду и приносят доход ~8 млн. руб. в месяц.

*В данный момент заканчиваются работы по утеплению зданий и отоплению, после чего аренда вырастет до 950р/м2 и соответственно арендный поток увеличится на 2,6-3 млн руб.

*Так же заканчивается строительство навеса прямо у ж/д ветки для разгрузки/погрузки товара.

*Так же на свободной земле можно построить здание площадью 12000-15000 м2., (может и больше) и тогда это будет плюсом к аренде 10-12млн.

*И еще много свободной, не сданной в аренду земли.

Отлично подходит для стоянки грузовых, легковых автомобилей, а так же спец.техники.

Удобное расположение для АВТОсалона и т.д.

Все находится в собственности, в тч Ж/Д пути!

Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр!