Торговая площадь, 682 м2, на продажу в Колпино, Загородная улица, 43к2

СУПЕР ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Продается арендный бизнес с надежным арендатором федерального значения – динамично развивающаяся сеть продуктовых супермаркетов «Верный». Более 890 супермаркетов в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России. Компания на рынке с 2012 года. Объект: торговое помещение 682 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Загородная, д.43, к.2.Объект представляет собой двухуровневое помещение:1 этаж – 5 метров высотой и антресоли 2,35 метра.На первом этаже располагается торговый зал арендатора, антресоли используются в качестве подсобных помещений.Заключен договор аренды с сетевым супермаркетом «Верный» на срок 10 лет.Ежемесячный арендный поток 1 100 000 руб. (но не менее 6% от товарооборота) + КУ.ПРЕИМУЩЕСТВА:- ОКУПАЕМОСТЬ 8,3 ЛЕТ.- ДОХОДНОСТЬ 12%.- РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ МИКРОРАЙОНЕ – непосредственно на въезде к Жилому Комплексу «Новое Колпино», 1-я очередь которого (1446 квартир) была сдана и заселена в 2018 году (все квартиры с отделкой – заселение сразу),- 2-я очередь на 2022 квартиры – сдаётся в 4 квартале 2020 года, - 3-я очередь на 970 квартир планируется быть возведена в 2022 году. В радиусе 500 метров количество квартир на сегодняшний день - 2300, на конец 2020 года будет введено в эксплуатацию еще 2022 квартиры с отделкой – готовые к заселению, а в 2022 году количество квартир в радиусе 500 метров составит ~ 5300.- ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНЦИИ В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ!!! – в ЖК «Новое Колпино» не предусмотрено крупных коммерческих помещений, подходящих под продуктовые сети. Ближайший продуктовый супермаркет находится за 3 километра от объекта, что обеспечивает непрерывную и прибыльную деятельность как для Арендатора, так и для Собственника.- СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, который «работает» во все времена, и в кризис и в пандемию!УСПЕЙТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЛУЧШЕЕ!