Участок на продажу в Колпино, территория Ижорский Завод, 64ЕЛ

  Земельный участок расположен на охраняемой территории Ижорского завода (пропускной режим -4 проходных). Проезд на территорию завода платный. Транспортная доступность: 16 км от КАД и 5 км от Московского шоссе. Площадь земельного участка: 2,17 га. Вид права: собственность. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов. Утвержден градостроительный план земельного участка. В соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга участок расположен в зоне ТП4. Градостроительный регламент: зона объектов металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов. Основные виды разрешенного использования: предприятия и склады II-III класса вредности по классификации СанПиН. Высотный регламент 40 метров. Проведены необходимые изыскания для начала проектирования (геология, экология, топосъемка участка, топосъемка трасс сетей с экспликацией колодцев подземных сооружений, обследование на отсутствие ВОП). Инженерные сети (получены ТУ): Электричество – оплачено 1440 кВа. Возможно увеличение мощности. Газ – есть возможность подключения. Теплоснабжение – подключение к существующему трубопроводу Ø500 мм. Температурный график 148º С/ 70º С со срезкой 115º С/70º С. Питьевая вода – подключение к существующему магистральному трубопроводу Ø200 мм. Давление воды 0,5 - 0,8 кгс/см². Техническая вода - подключение к существующему магистральному трубопроводу Ø800 мм. Давление воды 1,7- 2,0 кгс/см². Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки направляются в существующий колодец хозяйственно-бытовой канализации. Производственно-ливневые стоки - направляются в существующий колодец производственно-ливневой канализации. Вдоль участка проложены две ж/д ветки. Подачу вагонов осуществляет Ижорская транспортная компания. Есть техническая возможность проложить ж/д тупик на участок. Способы перехода права собственности на земельный участок: Заключение договора купли-продажи. Приобретение юридического лица (ООО- 1 учредитель).  Стоимость: 75 млн. руб.  Зарецкий Игорь Код объекта: 4336