Участок, 8600 сот. на продажу в Колпино, Загородная улица

Apт. 112686852 ПРOДАЖА ЗEМЕЛЬНОГО УЧAСTКА C ПРОИЗВОДCTBEHHO-СКЛАДCКИM KOМПЛЕКСОМ С Ж/Д ПУTЯМИ.

*Производственный учаcток oбщей площадью 86000м2 c трeмя цехами, высокими потoлкaми и чистовой отдeлкoй под пpoизводcтвo любoго типа.

* Плoщадь пpоизвoдственных помeщений: 12000 м2, высота потолков от 6 до 19 м. 

*Площадь офисно-бытовых помещений: 930м2., свежий ремонт.

* Электричество: общая мощность – 1,1 мВт. Газ: среднего давления. 

*Отопление: в офисно-бытовых помещениях, и в складском помещении 3000м2, а так же есть возможность провести в цехах. 

*Центральный водопровод и канализация в полностью рабочем состоянии. 

*Ж/Д пути: общая протяженность путей на участке – 1265 м (с выездом на РЖД). 

*На въезде на территорию семафор и ворота. 

*Оборудование внутри цехов: 

-в некоторых цехах кран-балки грузоподъемностью до 2 тонн, 

-в каждом цехе электроэнергия.

*Въезд на территорию:

-охраняемый КПП со шлагбаумом. 

-На въезде на территорию автовесы длиной 11,7 м.

*Установлен газификатор для газовой резки – полностью готовая площадка для приема металлолома от населения и коммерческих организаций. 

*Общая информация: территория и здания завода подверглись капитальному ремонту, производственные помещения были очищены от старого оборудования.

*Интернет- оптоволокно.

*во всех цехах залит новый бетонный пол с антипылевым покрытием.

*Своя котельная.

*Есть возможность провести отопление в цехах. 

*Офисно-бытовые помещения отремонтированы и отапливаются, сделаны чистовая отделка и восстановительный ремонт коммуникаций, новые санузлы (душевые, туалеты и пр.). 

*Существенная часть зданий и открытых площадок сданы в аренду и приносят доход ~8 млн. руб. в месяц

*В данный момент заканчиваются работы по утеплению зданий и в последствии отоплению, после чего аренда вырастет до 950р/м2 и соответственно арендный поток увеличится на 2,6-3 млн руб.

*Так же на свободной земле можно построить здание площадью 12000-15000 м2. (может и больше) и тогда это будет плюсом к аренде 10-12млн.

*И еще много свободной, не сданной земли.

Все находится в собственности, в тч Ж/Д пути!