Производство, 4000 м2, в аренду в Колтушском городском поселении, Р-21 Кола, 21-й километр, 1

Пpедлагаютcя в aрeнду производствeнно-cкладcкие помeщения в новoм стpoящeмcя кoмплексе на Муpманском шocce (500 м дo развязки на Pазметeлeвo). Вceвoложский pайон Ленингpадcкoй oбласти. P-21 Кoла, 21-й килoмeтр. Общая плoщaдь комплeкca 20 000 кв.м.

Сайт: razmetelevo.pro

B AРEHДУ прeдлaгaется площадь в первом корпусе:

1-я очередь = 4 000 м2. Ввод в эксплуатацию 15.05.2024.

Ставка от 750 р/м2. Стоимость аренды указана без НДС и эксплуатационных расходов.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли промышленного назначения

или общественно-деловой застройки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Высота цоколя 5 метров, шаг колонн 12х6 метров.

Высота 1 этажа 7,5 метра, шаг колонн 12х24 метра.

Нагрузка на перекрытие 6 т/м2.

Стены сэндвич-панели 150 мм;

Колонны сборные железобетонные

Кровля мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту;

Полы шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо МаstеrТор (опционально)

Объект оснащен перегрузочными мостами 2х2,5м с выдвижными аппарелями (1 м) с нагрузкой 1,5 тонны и с утеплёнными подъёмно-секционными воротами 3х3 м.

Перемещение грузов между цоколем и 1 этажом обеспечено за счёт грузовых гидравлических подъёмников грузоподъёмностью 3 тонны каждый, расположенных исходя из расчёта 1 подъёмник на каждые 500 м2.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

Электроснабжение: возможно увеличение мощности;

Водоснабжение артезианская скважина с расходом свыше 10 м3/час;

Газоснабжение магистральное (природный газ) с расходом до 51,4 м3/час

Водоотведение через собственные ЛОС на рельеф

Наружное освещение

Внутриквартальная дорога с покрытием ЩПС

ИНФРАСТРУКТУРА

Пожарная сигнализация.

Внутренний пожарный водопровод с возможностью устройства системы АУПТ.

Система наружного видеонаблюдения с выводом на пост охраны.

Интернет оптоволокно.

Отопление тепловентиляторы Vоlсаnо и радиаторы (в бытовых помещениях).

Территория ограждена забором с воротами.

Наружное освещение.

Благоустройство.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА

Для земельного участка, на котором возводится Комплекс, согласована санитарно-защитная зона для осуществления деятельности по хранению, переработке и перефасовке продовольственных товаров.

ПРИ наличии ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ потенциального арендатора - возможно уменьшение срока строительства любой из очередей и изменение проектных параметров, в т.ч. площади комплекса.