Производство, 4081 м2, в аренду в Колтушском городском поселении, Р-21 Кола, 20-й километр, 24

ID 6060 - пожалуйcтa, cоoбщитe этот номер мeнеджeру.

Пpeдлaгаeтся в aрeнду пpoизвoдcтвенно-складской кoмплекс, pаспoлoжeнный на территории технoпарка Uр&Dоwn в Лeнингpадcкой oбласти, Всеволожском paйонe, Kолтушcком гoродскoм пoсeлeнии, на 20-м километре aвтодороги Кола.

Транспортная доступность:

Удобное расположение обеспечивает быструю связь с ключевыми транспортными артериями: Мурманское шоссе находится в 400 метрах, до КАД — 6 километров. Железнодорожная станция — в 1,2 километрах (около 15 минут пешком).

Основные параметры комплекса:

Первая очередь комплекса — корпус общей площадью 4 081 м², ввод в эксплуатацию запланирован на 31.05.2025.

• Цокольный этаж — 1 770 м², высота потолков 5 м.

• Первый этаж — 1 770 м², высота потолков 7,5–7,9 м до низа ферм.

• Второй этаж — 328 м², третий этаж — 213 м², высота потолков 2,7 м.

Технические характеристики:

• Шаг колонн — 12х24 м; в цоколе — 6х6 м.

• Пол — бетонный шлифованный с нагрузкой до 6 т/м².

• В каждой очереди предусмотрено по 3 погрузо-разгрузочных дока с возможностью установки дополнительных ворот и доков.

• Установлен грузовой подъемник грузоподъемностью 3 т, рассчитанный на 2 паллетоместа.

Инженерные коммуникации и инфраструктура:

• Электроснабжение — от 50 кВт до 1 МВт на здание.

• Водоснабжение — от артезианской скважины, расход более 10 м³/сутки.

• Водоотведение — собственные ЛОС с договором на сброс, включая промышленные стоки, до 30 л/сек.

• Отопление осуществляется тепловентиляторами Vоlсаnо и радиаторами в бытовых помещениях; цоколь утеплен.

• Газоснабжение — магистральный природный газ (в стадии подключения), на данный момент установлен газгольдер; расчетный расход — до 51,4 м³/ч.

• Пожарный водопровод с возможностью установки системы АУПТ. Класс опасности здания — 4–5, зона санитарной защиты — 0 м, что допускает размещение пищевого производства.

• Оптоволоконная связь.

Территория и дополнительные условия:

Огороженная территория с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнализацией. Организована парковка на 3 грузовых и 10 легковых автомобилей.

Возможна аренда с применением схемы налогообложения НДС или УСН.