Описание
ID 6071 - пожaлуйста, cooбщите этот номер мeнеджeру.
Пpедлaгаетcя в арeнду нeжилoe пoмещение 573 кв.м. в пpоизводcтвеннo-cклaдскoм кoмплeксе, раcпoлoжeннoм на тeрpитopии тexнoпaрка Uр&Down в Лeнинградcкой облacти, Вceволoжcкoм районe, Kолтушcкoм гоpoдcком поселении, на 20-м километре автодороги Кола.
Помещение располагается на 1 этаже, имеет свой погрузо-разгрузочный док.
Имеется возможность дополнительно арендовать офисные помещения на 2 и 3 этажах.
Транспортная доступность:
Удобное расположение обеспечивает быструю связь с ключевыми транспортными артериями: Мурманское шоссе находится в 400 метрах, до КАД — 6 километров. Железнодорожная станция — в 1,2 километрах (около 15 минут пешком).
Основные параметры комплекса:
Первая очередь комплекса — корпус общей площадью 4 081 м², ввод в эксплуатацию запланирован на 31.07.2025.
• Цокольный этаж — 1 770 м², высота потолков 5 м.
• Первый этаж — 1 770 м², высота потолков 7,5–7,9 м до низа ферм.
• Второй этаж — 328 м², третий этаж — 213 м², высота потолков 2,7 м.
Технические характеристики:
• Шаг колонн — 12х24 м; в цоколе — 6х6 м.
• Пол — бетонный шлифованный с нагрузкой до 6 т/м².
• В каждой очереди предусмотрено по 3 погрузо-разгрузочных дока с возможностью установки дополнительных ворот и доков.
• Установлен грузовой подъемник грузоподъемностью 3 т, рассчитанный на 2 паллетоместа.
Инженерные коммуникации и инфраструктура:
• Электроснабжение — от 50 кВт до 1 МВт на здание.
• Водоснабжение — от артезианской скважины, расход более 10 м³/сутки.
• Водоотведение — собственные ЛОС с договором на сброс, включая промышленные стоки, до 30 л/сек.
• Отопление осуществляется тепловентиляторами Vоlсаnо и радиаторами в бытовых помещениях; цоколь утеплен.
• Газоснабжение — магистральный природный газ (в стадии подключения), на данный момент установлен газгольдер; расчетный расход — до 51,4 м³/ч.
• Пожарный водопровод с возможностью установки системы АУПТ. Класс опасности здания — 4–5, зона санитарной защиты — 0 м, что допускает размещение пищевого производства.
• Оптоволоконная связь.
Территория и дополнительные условия:
Огороженная территория с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнализацией. Организована парковка на 3 грузовых и 10 легковых автомобилей.
Возможна аренда с применением схемы налогообложения НДС или УСН.
