Производство, 1200 м2, на продажу в Колтушском городском поселении, Р-21 Кола, 21-й километр, 3214

B прoдaже теxнoпарк из треx склaдов рядoм с КАД oбшeй  плoщaдью 1200 м2: oдин 720 м2 и двa дpугиx по 240 м2.  Адрес Лен oбл., Всeволожcкий p-н, д. Mяглово. Отличная локация - первая линия тpассы Р-21 «Koла». 
Плoщадь учaстка 40 сoт. Зeмля промнaзначeния. Бeз юридичecких нюaнсoв.  

Можнo пpиобpecти любое зданиe по oтдельности. 

720 м2:
Сам склад 18*36 и пристройка абк 4*18.
Высота потолков до фермы - 5,75 м
Стеновые панели: ПИР 100 мм
Кровельные панели: ПИР 100 мм
Отопление – Да (газгольдер)
Электричество – 150 квт
Пол – обеспылен
Автоматические ворота 2 шт. 4000х4200 мм
Вода скважина (90м)    
Фундамент монолитная плита 250 мм с ростверком 500х500 мм, двойным армированием, нагрузка на пол 5 т.
Светодиодное освещение внутри и снаружи
В пристройке абк туалет, хозблок кабинет.

240м2:
Сам склад 16*12 и пристройка абк 4*12.
Высота потолков до фермы - 5,75 м
Стеновые панели: ПИР 100 мм
Кровельные панели: ПИР 100 мм
Отопление – Да (газгольдер)
Электричество – 75 квт
Пол – обеспылен
Автоматические ворота 2 шт. 4000х4200 мм
Вода скважина (90м)    
Фундамент монолитная плита 300 мм, с двойным армированием, нагрузка на пол 5 т.
Светодиодное освещение внутри и снаружи
В пристройке абк туалет, хозблок, кабинет

Электрические ворота на въезде 
Территория асфальтовая крошка
По периметру территории забор из сетки Гиттер высотой 2 м

Рядом есть пожарный водоем!!! (практически ни у кого нет)

Есть возможность зарегистрировать юр. лицо.
Подойдет как арендный бизнес. Окупаемость 7-8 лет.
Средняя арендная ставка в этом районе 800-1000 р. за метр.
Отличное расположение объекта, от КАД всего 9 км. Дорога с шоссе асфальтовая крошка. Сама промзона активно развивается и только дорожает из-за близости к городу. В радиусе 1 км (10 мин пешком) супермаркет Перекресток и Лента.
От метро Дыбенко для сотрудников ходит транспорт до объекта.