Склад, 1100 м2, на продажу в Колтушском городском поселении, Мурманское шоссе, 246

В пpoдaжe oтличный коммерческий объeкт - новый cклад oбщей плoщaдью 1080 кв.м, рядом выезд нa KAД (кoльцeвaя автомобильная дорoгa), по адреcу Лeн oбл., Всeвoложcкий р-н, д. Мяглoво.

Размеры склaда сocтавляют: 18 x 60, имeeтся дoпoлнительный антpeсольный этаж (дoполнитeльная площaдь cоcтавляет пpимернo 600 кв.м. нa тeрритории имеются две бытовки.

Площадь участка 2000 м2, свободная площадь вокруг здания составляет 920 м2 что позволяет обеспечивать дополнительное хранение на территории, а так же стоянку для транспорта.

Категория земель: Земли промышленности.

Виды разрешенного использования: Для размещения производственных зданий, производственная деятельность.

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1047002:2246.

По зданию в настоящее время завершены все работы для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.

Земля промышленного назначения.

Характеристики склада:

Высота потолков до фермы - 5,75 м

Стеновые сендвич-панели: ПИР 100 мм

Кровельные сендвич-панели: ПИР 150 мм

Отопление Да (установлены две турбинные печи-пушки на твердом топливе).

Электричество 15 кВт, возможно увеличение.

Пол бетонный, армированный, сверху наливной промышленный.

Вода - техническая скважина (глубина 5м)

Фундамент монолитная плита 300 мм с ростверком 500х500 мм, двойным армированием, нагрузка на пол 5 тонн.

Светодиодное освещение внутри и снаружи здания.

Автоматические откатные электрические ворота на въезде под фуру.

Территория вокруг здания забетонирована, выполнено водоотведение ливневых вод.

По периметру территории установлен сборный железо-бетонный забор "алмазная грань", высотой 3 м

На территории установлены два утепленных вагончика-бытовки.

Отлично подойдет как готовый арендный бизнес. Окупаемость 8 лет.

Средняя арендная ставка в этом районе 700-800 р. за метр.

Отличное место расположения объекта, от КАД всего 3 км.

Дорога с шоссе асфальтовая крошка, на территории промзоны гравий.

Промзона в этом районе активно застраивается, расширяется и развивается, а коммерческая недвижимость увеличивается в цене. Близкое расположение к городу дает большие возможности для использования такого объекта.

Удобная локация.

Продажа от собственника.

Всего в 2-х км от здания склада расположены действующие супермаркеты "Перекресток" и "Лента", столовая.