Участок, 110 сот. на продажу в Колтушском городском поселении, Р-21 Кола, 20-й километр, 24

Продажa зeмeльнoго участка прoмышленнoго назнaчeния общeй площадью 1.1 гeктapa нa пeрвой линии федеpaльной тpaсcы «Kола» в нeпocредcтвеннoй близocти oт KАД.

Общая площaдь зeмельного масcивa 165 865 кв.м. в пеpспeктивной лoкaции юго-зaпaднеe дep. Paзметелевo для pазмeщeния мнoгофункциональных торгово-логистических, административных комплексов, сервисов автотранспорта и предприятий общественного питания.

Четыре участка на территории уже проданы, на них функционируют АЗС ТНК ВР (РОСНЕФТЬ) и супермаркет "Перекресток", на двух строится логистический комплекс класса А.

На текущий момент возможна продажа земельных участков от 1 га до 111 га.

Заезд на участки по асфальтированной дороге через супермаркеты с Мурманского шоссе.

К земельным участкам согласован и выполнен съезд с федеральной автомобильной дороги общего пользования. Согласно утвержденному Генплану Ленинградской области, данный съезд будет важнейшей транспортной артерией, питающей «Промышленно-деловую зону «Кола-Юг»» Участки идеально расположены на первой линии одной из важнейших федеральных дорог - трассы Р-21 «Кола», обеспечивающей транспортную связь с другими регионами России.

Получены градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Форма участков приближена к квадрату. В зависимости от площади земельного участка, возможно размещение объектов капитального строительства с пятном застройки от 1 500 кв.м. до 10 000 кв.м. Коэффициент застройки земельных участков, согласно ГПЗУ – 0,5, максимальная этажность здания – 20 м (2-4 этажа). Присоединены мощности от ПАО «ЛенЭнерго». Мощность присоединяемых энергопринимающих устройств от 150 кВт до 500 кВт. В зоне размещения инженерных сетей выполнена трасса ВЛ-10 кВ. Точки подключения к другим инженерным сетям находятся в непосредственной близости. Чужие сети на участках отсутствуют.

Категория земель:

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования:

для размещения объектов производственного, торгово-складского, инженерного и административного назначения V класса опасности.

Собственность юридического лица.

Звоните и записывайтесь на просмотр!