Описание
!!!Иногда не проходят звонки, так как идут через "антиспам" Авито!!!
Если с кем то разговаривал или был не в сети - не приходят уведомления о звонке.
Так что если не дозвонились звоните ещё.
(Увы, ничего с этим не сделать, выяснилось случайно)
Я собственник, спрашивайте, пишите звоните. Живу тут постоянно.
Не ДНП, не СНТ, не КП! Д. Ёксолово. Ни каких поборов, собраний. Только налог. Дороги муниципальные. Асфальт до участка. Начал ходить 429 автобус от Ладожской.
Так же есть школьный автобус в Разметелево.
Подходит под ипотеку (сейчас как раз под ней)
В приоритете скорость, и наличность.
Дом оформлен как жилой, прописка
Участка два! 10 + 5.5 итого 15.5
1) 47:07:1045005:1028 (основной)
2) 47:07:1045005:1162 (у дороги)
3) 47:07:1045005:2046 (дом)
85.8 кв. метров "пятно застройки". Однако залит сразу же фундамент на пристройку ещё на 21 кв. метр. Итого будет где то 106 кв.м. Планировка - достаточно свободная. Можно переиграть под три комнаты, даже под 4.,Синим то что можно снести. Кровля - плоская, мягкая.
Можно, опять же, без проблем достроить второй этаж. Фундамент с расчетом на это. Кровля разбирается за пару дней. Балки - 200х50 с шагом 60. Материал стен - газобетон, + пенопласт + базовая цементная штукатурка. Соответствует (даже немного лучше) нормативам по сопротивлению теплопередачи для постоянного проживания. Электричество 15 квт - прямой договор с Ленэнерго.
Вся электрика - розетки, выключатели, щиток - проведены.
Вода - скважина с полноценным фильтром (одна на двоих с соседом, дебета скважины хватает, напор не падает никогда, сосед - проблем с этим не будет никогда).
Все трубы, канализация, горячая вода - проведено. Ванная почти готова - только смесители поменять с "рабочих".
Отопление - теплые водяные полы во всём доме. Можно управлять с пульта, или удаленно с телефона через интернет, настраивать сценарии, греться только по ночному тарифу и т.п. Ни каких уродских труб, кабель каналов по дому.
Все удобства как в квартире, но со своим участком.
Сейчас греется от электричества, но можно переделать на газ (он, кстати, в двух участках от меня).
На 86кв метров - 11 окон, 24 квадрата остекления, окна большие, но теплые (с напылением, аргоном, и т.п.) - в доме всегда светло но тепло.
Отлично подойдёт для пожилых людей или с детьми. Ни каких лестниц, не надо бегать дрова подкидывать, все настроено всё автономно работает.
Ну и как бонус видеонаблюдение, сигнализация (датчики движения и открывания дверей).
Во всем доме на полу кроме спальни керамогранит, в спальне - ламинат.
Стены проштукатурены, прошпатлеваны, покрашены в базовую белую краску.
Можно или в нужный цвет красить или прям обои клеить. Потолок - пароизоляция сделана.
Дом полностью готов к постоянному проживанию (2 года уже тут и живу).
Весь конструктив, коммуникации, готовы. Не пустая коробка, осталась чистовая доделка.
