Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в Колтушском сельском поселении

Пpодам учaстoк ИЖС во Всеволoжскoм рaйоне. Paсстояниe дo CПб вceго около 9 километpов. Доeхать дo KAД можно за 7 минут и за 25 минут дo мeтрo Дыбeнко. Важно, чтo до пoсeлкa ходит мнoго мaршpутoв oбщеcтвeнного тpанспopта, пoэтому cюда лeгкo пoпaсть дажe без aвтомобиля. Участок расположен КП Разметелево на территории одноименного населенного пункта. Статус ИЖС Кадастровый номер 47:07:1047002:2130. Видео об участке недельной давности прилагаю. 

  Основные преимущества: 

Центральные коммуникации. К участку подведены водопровод, газопровод, электричество 15 кВт. Итого: присутствуют все коммуникации для комфортной жизни за городом.
Новая современная школа, детский сад, спорт клубы и стадион «Ладога арена» расположены в пешей доступности. Благодаря этому, дети могут ходить заниматься самостоятельно. 
Запроектирована своя школа и детский сад на территории.
Асфальтированная дорога до поселка чистится и обслуживается регулярно. Это позволяет комфортно доезжать до участка на любой машине и доходить пешком от остановки.
 Единообразный архитектурный стиль поселка. Это важно как с точки зрения постоянного проживания в приятном окружении, так и инвестиционной привлекательности при продаже.
Разметелево - это одно из немногих мест в Ленинградской области с идеальными песчаными грунтами. Благодаря свойствам песка с участка быстро уходит вода и всегда сухо. Кроме того песок - облегчает строительство и подходит для любых типов фундаментов. 

  Участок расположен на краю невысокого холма. Конечно это не скалы Приладожья, но небольшое возвышение над округой открывает приятный вид с участка. В 10 минутной транспортной доступности расположены Коркинские и Колтушские озера. А еще, в рядом находятся парк института физиологии им И.П.Павлова и знаменитая Колтушская возвышенность, входящая в список Всемирного наследия Юнеско. Проще говоря - много мест с богатой историей, подходящих для прогулок всей семьей.

Документы по участку готовы к продаже. Один Собственик. Обременений и ограничений нет, в охранные зоны участок не входит. 
Посмотреть можно в любой день по предварительной договоренности. Если есть вопросы - пожалуйста звоните!