Участок в СНТ, 229 сот. на продажу в Колтушском сельском поселении

Здравствуйте. Являюсь собственником участка с кадастровым номером 47:07:1047005:4758,  площадью 22942 м2, расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области. В данный момент участок имеет категорию земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Но по Генеральному плану он является землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Очень перспективное место, рядом проходит Мурманская трасса, развязка на Разметелево и Всеволожск, до КАД 10 километров. Хочу продать ½ долю данного участка человеку, который будет вместе со мной развивать этот участок. То есть после покупки мы будем заниматься переводом, межеванием, обеспечением коммуникаций, после чего или продадим его в полностью подготовленном виде, или сами займемся его дальнейшим освоением. Люди, которые просто хотят вложить сбережения в землю не интересуют.