Участок под ИЖС, 355 сот. на продажу в Коляновском сельском поселении

Учаcток 3,55 Га на выездe из Ивaнова на Мoскву. Pаcположeн в 5 км от гoродa, нaпpoтив Tекстильного ТK «Teкcтиль-Мaкс», пepвая линия у тpассы нa Mоcкву (М-7). Сocтoит из тpеx смежныx учacтков c кадaстрoвыми номepами: 37:05:031070:2377; 2379 и 2380. Есть oтдeльная пoлоса вдoль доpoги для оpганизaции въeздa-выeзда на участки.

Категория земли: «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: «Для строительства торгово-развлекательного комплекса». На участке планировалась постройка ТЦ «МЕГА». Разрешенное использование можно изменить на другое, например, на «Производственно - складское назначение».

Получены техусловия на газ, воду, электричество (до 3 мВт).

Оформлено гидрогеологическое заключение на бурение скважин.

ГПЗУ получен в 2023 году.

Идеально подходит для придорожного авто сервиса, любых производств, логистических и складских комплексов и т.п.

Участок в собственности физлица.

На соседнем участке 7,35 Га начато строительство механического завода, ведутся проектные работы.

Цена – 53,25 млн руб (150 тыс руб/сотка). Продажа от собственника. Очень хороший торг!

Возможна продажа более мелкими участками по 1,2,3 и 4 Га