Описание
В прямой продаже большой и теплый, двухэтажный загородный дом 275 кв.м на участке 16 соток - построенный для себя, для постоянного проживания, в одном из наиболее престижных районов пригорода СПБ. В замечательном тихом месте, в 5 километрах от г. Павловска и Пушкина, это исторически царские резиденции с великолепными дворцово парковыми комплексами.
Котедж строился с любовью, как родовая усадьба, для себя и поэтому использовались материалы исключительно хорошего и долговечного качества.
Невероятно уютный и в тоже время просторный, светлый и теплый дом с хорошей аурой. Проект дома воплощен таким образом, что в течении всего светового дня через окна проникает солнечный свет. Сочетает в себе все преимущества загородной усадьбы с комфортным проживанием и близостью к городу. Место тихое и спокойное с замечательными соседями, проживающими постоянно.
Планировка первого этажа:
- просторная и светлая веранда с панорамными окнами, кованной мебелью и кожаным диваном 18 м2, с красивейшим видом на сад;
- холл площадью 21,4 кв метра;
- изысканная кухня-гостиная 17,8 м2, со встроенной техникой (газовая плита, духовой шкаф, посудомоечная машина и тд), обеденная группа и зона отдыха;
- гостиная 27,4 м2 с большим плазменным телевизором, кожаным гарнитуром и обеденным столом ;
- 2 оборудованные спальни 20,3 м2 и 18,8 м2;
- совмещенный санузел 2,6 м2;
- сауна с душем 9,1 м2;
- постирочная 5,7 м2;
- бойлерная 11,6 м2;
- кладовая 8,8 м2;
- гараж 27,3 м2, ворота с электроприводом.
Планировка второго этажа:
- просторный зал 53,3 метра;
- три спальных комнаты, 21,8+21,8+20,3 м2;
- холл с библиотекой 13,4 м2;
- санузел 5,7 м2;
- 2 открытых террасы 18 м2 и 56,7 м2;
Третий этаж, чердачное помещение со складной лестницей, без окон.
Конструктив, первый этаж:
- газобетон 370 мм;
- утеплитель 80 мм;
второй этаж:
- брус 15*15;
-утеплитель 80мм.
Коммуникации:
-электричество 15кВт
- две скважины.
Отопление
- 1 этаж - теплые полы (от газа);
- 2 этаж батареи.
Участок:
- ландшафтный дизайн (голубые ели, туи, тисс, орехи, цветы многолетние, можжевельник, фундук, клен, каштан, березы, ели, липы, дубы, кустарники и цветущие многолетники);
- две теплицы и обустроенные грядки с вымощенными плиткой дорожками;
- крытый бассейн;
- гостевой дом с навесом и зоной барбекю;
- сделан дренаж;
- уложена тротуарная плитка;
- построен забор с откатными воротами;
- парковка перед участком на 2 авто;
- 2 сарая для хранения.
Участок сухой, правильной формы с ландшафтным дизайном, что создает впечатление парка. Ландшафтный дизайн участка профессионально разбит на зону отдыха, сада и огорода. В саду расположены плодовые деревья, яблони 9 штук, груши 7 штук, сливы 7 штук, вишни 4 штуки и 1 черешня, а так же сортовые кусты черной смородины, красной смородины и белой, крыжовника, малины, ежевики, клубники, земляники, жимолости, которые приносят огромное количество вкусного урожая. Грядки огорода окантованы плитами и между грядками проложены плиты, что позволяет не пачкать обувь в любую погоду.
Дом расположен в близи Павловска и Пушкина.
Расстояние от города всего 25 км.
Подъезд к посёлку асфальтирований, внутри поселковые дороги вымощены асфальтной крошкой.
Вы не пожалеете о своем выборе, если приобретете этот дом.
Въезжай и живи, ничего делать не нужно.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
