2-этажный дом, 240.4 м2, на продажу в Комсомольске-на-Амуре, Постовая улица, 25

Продам 1/2 долю в
капитальном кирпичном двухэтажном доме с облагороженным участком и баней!

ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА:
* 4 км от города, это 7-8 минут езды на авто
* 150м от автобусной остановки
* 1км до озера Мылки.
* сам коттедж находится в НЕПОДТОПЛЯЕМОЙ зоне!
* зимой всегда чистый подъездной путь к дому!
Чистейший воздух, рыбалка, живописная природа, летние и зимние забавы. ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью!

Технические характеристики:
* год постройки 2007 + постоянно модернизировался
* количество этажей: 2 +цоколь
* площадь каждого этажа по 80м2
* в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2)
(хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб )
* материал стен: кирпич ( с пожаро-стойким утеплением), дом очень тёплый
* фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5
* железо-бетонные перекрытия
* крыша двускатная ( полноценный чердак во весь рост)
* гараж теплый с ямой + утепленный гараж.
* дровяник, хоз помещения.

1 этаж:
* Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой «теплый пол».
* ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью.
* Первый сан узел
* Выход в подвал
+ выход в теплый гараж.

2 этаж:
3 просторных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни ( 26,8+20.2+15.2)м2

Электричество ( ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф «день/ночь»):
счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи.

Отопление автономное, радиаторы алюминиевые
*Электро-котел ( 3 встроенных электро-тенна), отапливаемый также дровами и углем.

Газификация :
второй квартал 2025 год ( !есть утвержденный договор)

Колодец:
* глубина 26м2
* железо-бетонные кольца ( диаметром 1м2)
+ установленная система фильтрации ( новая, нет надобности ею пользоваться),
ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая!( подтверждено экспертизой)
* насосная станция.

Система канализации:
* дренажная система ( снаружи)
* канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки.

На облагороженном участке в 10 соток:
* удобные гряды с системой «автоматического полива»
* отсыпаны все дорожки
* парник 13м2, теплица 8м2
* курятник
* прекрасный виноградник
* жимолость, смородина, облепиха, клубника
* Маньчжурский орех
* просторная и жаркая Русская Баня из бруса.
В наличии место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни.
* 6 парковочных мест для авто.

В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты)))

Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи!