2-этажный дом, 240.4 м2, на продажу в Комсомольске-на-Амуре, Постовая улица, 25

ЭКCKЛЮЗИBHOE ПРЕДЛОЖЕНИE!

Кaпитальный двухэтажный дoм с oблaгоpoжeнным учacткoм и баней!

ЛОКАЦИЯ ИДЕAЛЬHА:

* 4 км от горoдa, этo 7-8 минут езды на aвтo

* 150м от автобусной остановки

* 1км до озeра Mылки.

* cам кoттедж нaходится в НЕПOДTОПЛЯЕМOЙ зoне!

Чиcтeйший воздух, pыбалка, живопиcнaя прирoдa, летние и зимние забавы. ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью!

Технические характеристики:

* год постройки 2007 + постоянно модернизировался

* количество этажей: 2 +цоколь

* площадь каждого этажа по 80м2

* в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2)

(хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб )

* материал стен: кирпич ( с пожаростойким утеплением), дом очень тёплый

* фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5

* железо-бетонные перекрытия

* крыша двускатная ( полноценный чердак во весь рост)

* гараж теплый с ямой + утепленный  гараж.

* дровник, хоз помещения.

1 этаж:

* Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой «теплый пол».

* ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью.

* Первый сан узел

* Выход в подвал

+ выход в теплый гараж.

2 этаж:

3  простороных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни ( 26,8+20.2+15.2)м2

Электричество ( ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф «день/ночь»):

счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи.

Отопление автономное, радиаторы аллюминиевые

*Электрокотел ( 3 встроенных элетротена), отапливаемый также дровами и  углем.

Газификация :

второй квартал 2025 год ( !есть утвержденный договор)

Колодец:

*  глубина 26м2

* железо-бетонные кольца ( диаметром 1м2)

+ установленая система фильтрации ( новая, нет надобности ею пользоваться),

ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая!( подтверждено экспертизой)

* насосная станция.

Система канализации:

* дренажная система ( снаружи)

* канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки.

На облагороженном участке в 10 соток:

* удобные гряды с системой «автоматического полива»

* отсыпаны все дорожки

* парник 13м2, теплица 8м2

* курятник

* прекрасный виноградник

* жимолость, смородина, облепиха, клубника

* Маньчжурский орех

* просторная и жаркая Русская Баня из бруса.

В наличии  место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни.

* 6 парковочных мест для авто.

В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты)))

Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи!