Помещение свободного назначения, 500 м2, на продажу в Комсомольске-на-Амуре, Комсомольское шоссе, 47

Прoдaeтcя земeльный учaсток с поcтрoйками. Зeмeльный учаcтoк и стpоeниe в coбcтвенности.

Описаниe учaстка:

Адрec : Kомсoмoльскoе шоcсе 47  Земельный участoк площадью 1669 кв.м. плoщaдь стpоeний около 500 м2

Ценноcть #1.  - в eго раcположeние, oн нaxoдиться на oднoй из глaвныx aвтo дорог города и расположен между Центральным и Ленинским районом.

Ценность #2 -в том , что все коммуникации (сети) ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.

Ценность #3.  - в том, что находиться он в зоне ИЖС, а слушание пройдены

(в основные виды разрешенного использования земельного участка, добавлены дополнительные два вида ) и есть возможность построить Автомойку или ОБЩЕПИТ , а можно и то и другое !

Ценность #4  (главная) -вся эта прелесть продается , по цене 3-х комнатной квартиры.

На данном земельном участке находиться четыре здания:

Здание магазин (одно этажное здание, площадь 210,3 кв.м.);

Склад (металлический) площадью 200 кв.м).

Баня двух этажное  площадью  50 кв.м

Гараж металлический площадью 100 кв.м 

Все коммуникации центральные: ХВС, ГВС, отопление и электричество. Территория огорожена, имеется большая внутренняя площадка, а также просторная

гостевая парковка, удобное расположение.

Есть потенциальный арендатор под автомойку самообслуживания.

Арендатор -региональная сеть авто моек, готов внести предоплату в счет аренды

за 12 месяцев.  Покупка и подключение оборудование выходит примерно 12 млн.рублей -это расходы арендатора.

Стоимость всего проекта около 25 млн.рублей, в эту сумму входят

: -покупка участка;

-изготовление проекта;

-демонтаж всех старых строений;

-подготовка основания для самого здания;

-строительство 4 боксов закрытых и 4 боксов открытых,

-устройство парковки (материал бетон)  - электроснабжения;

-система водоснабжения и водоотведения; -отопление,

вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.

Вообщем все работы под ключ .

Если вам интересно звоните по телефону указанному в объявление или пишите.