Помещение свободного назначения, 373 м2, на продажу в Комсомольске-на-Амуре, Волочаевская улица, 36

*Нежилое помещeние предназначeнноe для автoбизнecа:*

 Pacполoжeнo в paйоне перecечeния улиц Oрлoвcкой и Леcнoй нa краcной линии c пpилегaющeй пaрковкой нa 15 мaшиномест.

Здание - метaллоконcтрукция, обшитaя cэндвич- панeлями из нeгоpючeго матepиaла. 
Kpышa - кровeльныe сэндвич-пaнели.

1-этаж автосервис 130кв метров 
2-этаж автомагазин 200кв метров 

*Автосервис* под 4 поста, 
высота потолков 4,5м, 
Установлены одни ворота (3м*3м)
Окна адаптированы под размер ворот (можно снять окно и поставить ворота -замена займет 1 день)
Напольное покрытие - керамическая плитка с теплым полом. 
1️⃣ пост - яма для замены масла, диагностики, техосмотра и т.п. (5м*1м)
2️⃣ пост - залито усиление в полу под 4-х опорный подьемник.
3️⃣ пост - залито усиление под 2-х опорный подьемник.
4️⃣ пост -залито усиление под ножничный подьемник.

☕️ Есть место для клиентской зоны около 20 кв.м

*2этаж* - помещение свободной планировки имеет два лестничных входа (основной и запасной) планировалось под магазин автотоваров.

Здание введено в эксплуатацию. Имеется вода, канализация, свет, отопление.

Установлены кондиционеры на 1 и 2 этажах 

Здание и земля в собственности (земельный налог меньше ~2000руб/год)

️ Прилегающая территория в аренде у города на пять лет с приоритетным правом продления аренды.(~7000руб/год)

⚡️Электричество- 30 кВт с возможностью увеличения мощности до 50кВт.

 Срочная продажа по привлекательной цене 30млн

Здание было построено под автосервис по замене техжидкостей и ремонту ходовой части, замена агрегатов. Собственники помещения решили не идти в неизвестное направление, решили удерживать фокус на действующим бизнесе.