Склад, 2810.9 м2, на продажу в Комсомольске-на-Амуре

Продаю бокс на территории аккумуляторного завода (ул. Кирова 54/7) с арендатором. Центральное отопление, холодная вода - скважина (см.фото), канализация центральная. Кадастровый номер: 27:22:0030701:73 Бокс разделен на 2 части: 1296 м2 - отремонтирован и сдан в аренду под СТО. 1514,9 - сейчас используется под теплую авто стоянку (загрузка 100%). На арендуемой части выполнен капитальный ремонт, сварена новая система отопления, установлены новые роль-ставни Alutech с электро-приводом (300 т. р.) + роль-ставни той же фирмы, но с механическим приводом на занимаемую арендатором авто мойку. В 2019 году по всей площади крыши была уложена мембрана (Компания "ЖЕСТЬ"). Продажа бокса осуществляется только на условии перезаключения договора с арендатором в МФЦ на срок не менее 5 лет. Во второй части бокса (автостоянка) частично заложены оконные проемы, установлено видео-наблюдение, 2 вулкана. И есть 2 потенциальных арендатора на 1514,9 м2. Средняя цена аренды 1 м2 в этом районе 290 руб. Мы сдаем за 220 р/м2. Чистая прибыль в зимний период 500 т. р. Летом - 300.000. Прилегающий земельный участок в аренде у города (146.188 руб/год), площадью 4425 м2. Кадастровый номер: 27:22:0000000:5487На территории бывшего аккумуляторного завода в 200 метрах располагается транспортная компания Флагман Амур, Автолюкс, Мир Упаковки, Авто разборка KARMUS AUTO, компания Ламарти, Яшкино, Байкал сервис и многие другие.