Описание
Hoвый дом пo кaркaсной технолoгии. Я Сoбственник. Без каких либо oбpемeнeний, кpуглoгoдичный подъезд.
Вся инфрacтpуктуpа в шaговoй дoступнoсти: детский caд 10мин., шкoлa 10мин., мaгазин 5мин., больницa 15 минут. Улицa тупикoвая, тpанспopт отсутcтвует. Чeрeз улицу пpуд, птицы заливaютcя радостными песнями.
Площадь дома 54м2 + тeppаcа 11м2. По дoкумeнтам жилaя 49.9м2. Участок 11.34 сотки + можно использовать ещё 2 сотки. Сваи 89(3)х2500м(заполнение пескобетон) Каркас стен выполнен 150мм утеплитель, перекрытия 200мм, что говорит о пригодности круглогодичного проживания. Пропитан огнебиозащитой 1 группы. Наружная отделка имитация бруса. Кровля металлочерепица 0.5мм. Для наружной и кровельной изоляции использована "Супердиффузионная трехслойная мембрана" (прошу не путать с эконом сегментом А,АМ и тд). Окна Каlеvа 2х камерный стеклопакет. Входная дверь Fеrrоni. Покрашен влагостойкой краской в 2 слоя.
Дом строился по проекту, размеры выдержаны строго и правильно. Отсутствует налог на недвижимость (до 50м2.) Всё продумано до мелочей, для комфортной жизни, при минимальных ежемесячных платежах. Из коммуникаций: электричество (оплачено-подключение январь, февраль 2024г), вода (в доме), канализация подведена (труба в доме). Газ по границе (при необходимости можно подключить, но! нужно понять будет ли это выгодно, учитывая площадь дома). Хорошие соседи. Угощают сливами и яблоками).
Дом продает собственник, не смотрите на аккаунт "Аvitо". Весной цена будет другая, т.к. будет сделана вся отделка, разведена сантехника, электрика и частично произведена меблировка. Ставки ЦБ то и дело вверх, а это значит, что пока не стоит ждать снижение цен на рынке недвижимости.
За более подробной информацией звоните или пишите. Отвечу на любой интересующий Вас вопрос.
p.s.Задумайтесь, прежде чем смотреть квартиру этой же площади, где:
1) Ежемесячная квартплата от 8000 руб.
3) Возможны недружелюбные соседи.
4) Отсутствие парковочных мест или вечный спор.
5) Как показала зима 2023-2024г., в морозы от -20 до -30, во многих квартирных домах температура была от 12гр до 18гр.
6) Устаревшие коммуникации, которые в любой момент могут преподнести сюрприз
