Описание
Дом 201,5 м² на участке 10 соток (ИЖС) в Конаково.
Продам жилой дом в черте города, не СНТ.
Состояние дома хорошее — можно заехать и жить. При желании можно сделать дополнительные улучшения под свой вкус.
Все основные коммуникации подключены:
— магистральный газ;
— артезианская скважина;
— электричество 15 кВт;
— оптоволоконный интернет с Wi-Fi;
— септики.
Дом имеет 3 уровня: два этажа и мансарду.
Участок правильной формы, плодоносящий сад, фундамент под баню 57 м, предусмотрено место под гараж.
Преимущества дома:
— расположение в городской черте с инфраструктурой в пешей доступности;
— низкие коммунальные платежи (зимой около 6000 руб.);
— 4 выхода из дома;
— отдельная котельная;
— кабинет с горячей и холодной водой и отдельным входом на участок;
— плодоносящий сад: яблони, груши, вишни, сливы, крыжовник, смородина;
— участок правильной формы.
Планировка и возможности:
— планировка позволяет адаптировать дом под свои задачи;
— при желании можно добавить до 3 комнат за счёт разделения студии, зала и кухни;
— утеплённая мансарда 55,6 м² со свободной планировкой;
— электричество на мансарду подведено;
— перекрытия мансарды выполнены по деревянным балкам;
— лестница на мансарду не установлена, можно сделать по своему проекту.
Конструкция дома:
— фундамент ленточный;
— несущие стены первого этажа — кирпичные (прочность и хорошая звукоизоляция);
— стены второго этажа — пеноблок с облицовкой кирпичом (хорошая теплоизоляция);
— межэтажные перекрытия — железобетонные плиты.
Планировка:
Цокольный этаж (высота потолков 2,05 м):
— студия — 19 м² (можно разделить на две комнаты);
— кабинет — 10,6 м², с горячей и холодной водой и выходом на участок;
— комната — 8 м²;
— комната с выходом в огород — 14,8 м²;
— санузел — 4,1 м²;
— котельная — 7,5 м².
Второй этаж (высота потолков 3,15 м):
— спальня — 11 м²;
— зал — 22,4 м²;
— кухня-столовая — 20,3 м²;
— санузел — 8 м²;
— коридор — 11,8 м²;
— предусмотрена возможность устройства лоджии из кухни по своему проекту.
Мансарда — 55,6 м²:
— утеплена;
— свободная планировка;
— электричество подведено;
— перекрытия по деревянным балкам;
— шлифованная половая доска.
Дополнительно:
— колодец с глубинным насосом;
— фундамент под баню 57 м;
— место под гараж слева по фасаду (ширина около 7 м).
Документы:
— 1 собственник;
— без обременений;
— документы готовы к сделке.
Инфраструктура:
— магазины, АЗС — 600 м;
— автобусная остановка — 240 м;
— лес — 220 м;
— река — 800 м.
Расстояния:
— Тверь — 60 км (~40 минут на автомобиле);
— трасса М10 — 22,5 км (~20 минут);
— МКАД — 120 км (~2 часа).
