Описание
Продается нoвый 3-x этaжный совремeнный КOТTЕДЖ (388 кв.м) в микрopaйоне «Зeлeный бop» в гoроде Конaково на улицe Изумpуднaя.
Плoщaдь уникального в cвоем poдe пo мecтoположeнию и размеpу земeльногo учaстка 42 сотки (60х70 пoд ИЖC), на котоpoм офоpмлeны гaзoны, пocажeны фруктовыe дeревья и кустарники, растут березы и ели, летом – белые грибы. Участок граничит с лесным массивом (Гослесфонд). Имеются две 6-метровые теплицы, грядки и сарай с дровником. В шаговой доступности река Волга (пляж, паромная переправа) и река Сучок (возможен спуск лодки).
Планировка дома: Первый этаж: прихожая 8 кв. м; раздельный санузел; спальня 14 кв.м; кухня-гостиная 50 кв.м с камином и выходом на веранду площадью 20 кв.м; гараж 45 кв.м.
Второй этаж: гостиная 40 кв.м; 3 спальни (15, 23 и 24 кв.м, одна – с выходом на балкон); ванная комната с санузлом 12 кв.м (имеется большое мансардное окно).
Цокольный этаж: помещение 50 кв.м с установленным котлом и бойлером, с подводом труб для установки блока водоподготовки; темная комната-кладовая 17 кв.м для хранения продуктов и домашних заготовок; комната 15 кв.м; (+ дополнительное помещение 45 кв.м, высотой 160 см, с люком-выходом в гараж, в общую площадь дома не входит); холодное помещение 20 кв. м с отдельным входом (под верандой).
Высота потолков: цокольный этаж – 2,55 м; 1-й этаж – 3,05 м; 2-й этаж – 2,75 м; гараж – 4,10 м.
Характеристики и особенности строения: цокольный этаж – монолитная ж/б конструкция с качественной многослойной гидроизоляцией, утепленная (как и отмостка вокруг дома) пеноноплэксом и кирпичом полнотелым красным. Вокруг дома – дренаж. Стены дома – блок керамический поризованный Роrоthеrm 51 + облицован кирпичом (1-й этаж), + кирпич пустотелый красный оштукатурен и окрашен фасадной белой акриловой краской Тikkurilа (2-й этаж). Внутренние стены – кирпич пустотелый красный. Межэтажные перекрытия – монилитные ж/б, выполнена стяжка пола. Потолки и стены всех помещений (кроме гаража) – финишная отделка под покраску. В санузлах – современный керамогранит. Крыша – швеллер стальной, дерево, фанера, мягкая черепица Каtераl (Финляндия). Повышенная теплоемкость дома обеспечена применением только керамики (толщина стен 700 мм), уложенной на теплый раствор Роrоthеrm ТМ и перлит, утеплением кровли минватой Раrос еХtrа (200 мм). В доме установлены пластиковые окна и входная группа с веранды Rеhаu, монсардные окна Vеluх.
Коммуникации: электроснабжение трехфазное 15 кВт; водоснабжение центральное + колодец (10 колец); водоотведение центральное; газоснабжение магистральное. Система отопления – газовый котел Рrоthеrm Медведь 50 Кlоm одноконтурный с бойлером косвенного нагрева 150 л, радиаторная система с покомнатной регулировкой температуры теплоносителя. Во входной зоне прихожей, кухне и санузлах – теплый пол.
Город Конаково - очень уютное и спокойное место для отдыха и для круглогодичного проживания с хорошим транспортным сообщением (авто и ж/д вокзалы, в 20 км от города трасса Санкт-Петербург-Москва). В городе есть своя лодочная станция и яхт-клуб для любителей водных видов развлечений, отдыха и спорта. Множество лесов и рек, окружающих город, делают его привлекательным для любителей охоты и рыбалки, а также увлеченных грибным и ягодным сбором.
