Описание
✅️Хотитe иметь зaгopодный дом в окружении вeковыx соcен , берёз, pябин нa бepeгу Oнeжcкого озерa ?
✅️Любитe экoлoгичноe жилье из нaтуpальныx материaлoв ?
✅️Плaнируeте нaчaть гocтевoй бизнес в Kaрeлии?
‼️✔️Предлагаeм Вашeму внимaнию:
в 3х минутах езды от гoродcкoй инфраcтруктуры одноэтaжный коттeдж 2015г.
• Каркасное здание по финской технологии площадью- 194,7м2 (162,3м2 жилая + 32,4м2 терраса) на земельном участке (ИЖС) 23 сотки на 2-й береговой линии в тихом уютном месте (соседи только с одной стороны), с других сторон соседей не будет!
•Вторая береговая линия. 200 м до Онежского озера. Можно сделать свой пирс и лодочный гараж.
•Кадастровые номера участков: 10:03:0010502:10 (15 соток) и 10:03:0010502:15 (8соток).
•Строительство коттеджа производилось по индивидуальному проекту. Кадастровый номер дома: 10:03:0010502:33.
•Отпуск электроэнергии на 30кВт. 2х тарифный счетчик.
•‼️Участок попал в программу газификации. Заключен Договор с Газпромом, согласно которому в течении года газ подведут до границ. Система отопления будет заменена на газовую с 10ю контурами ( стоимость обьекта увеличится на 20-30%)‼️
• Фундамент- утепленная шведская плита 40 см, в которую при монтаже заложены: контуры отопления, водопровод, канализация.
• Использовался Утеплитель «Парок» 200 мм. Чердак 300 мм.
• Вентилируемый фасад, снаружи обшит имитацией бруса класса А 200 х 38 мм окрашен финской краской «Тиккурила»
• Двери металлопластиковые с армированным остеклением.
• Немецкие пластиковые окна.
• 3 отдельных входа: в дом, на террасу, в котельную.
• 4 спальни: 18м, 15м2, 12м2,12м2. В спальне 18м2 имеется собственный санузел. (во всех спальнях и прихожей есть просторные шкафы –купе).
• Высота потолков -3,7м (гостиная, столовая) и 3м (спальни). Высокие потолки придают дополнительный объем всем помещениям.
• Полы- теплые с водяным подогревом во всем доме, элитный керамогранит (имитация паркетной состаренной доски, никакого формальдегида и ламината).
• 2 санузла, 2 душа, сауна, 2 бойлера.
• Топка в сауне электрическая Тulikivi, 60 минут и баня готова! Стены, потолки облицованы вагонкой из благородных пород (липа, абаш).
• Отдельное хоз помещение (постирочная, гладильная)
• Отопление автономное. Комбинированный электрическо- дровяной котел ZОТА на 30кВт. «Батареей» дома является фундамент УШП с 10-ю водными контурами. Все полы в доме теплые.
• Водоснабжение- скважина 40м.
В доме установлена профессиональная фильтрационная станция без использования хлора. Вода из крана–питьевая.
• Канализация - биостанция Евробион.
• Телевидение- Триколор. Проведен во все комнаты и кухню.
• Интернет- Ростелеком. Высокоскоростной Wi-Fi на всей территории участка.
• Видеонаблюдение по периметру дома.
• Гараж 108м2. Фундамент- плита, стены -газобетон. Ворота с подъемным механизмом. Площадь под 2 машиноместа и склад. Есть отдельный вход.
•На участке выполнен ландшафный дизайн в стиле инфинити и полного слияния с окружающей природой. Оборудованы газоны, высажены туи, голубые ели, можжевельники, декоративные и плодовые деревья, кустарники (яблоня, слива, вишня, смородина, крыжовник, барбарис, жасмин, розарий, бересклет, жимолость, рододендроны и др), многолетние цветы (лилии, ирисы, нарциссы, тюльпаны, пионы, астильба и пр).
•Ягоды/ грибы в шаговой доступности.
•Заготовлены дрова на 3-4 года вперед. (складированы в оборудованных крытых дровяниках)
•1 собственник. Документы готовы к продаже.
•БОНУС: Новому хозяину в ПОДАРОК остается вся встроенная мебель, бытовая техника, газонокосилка и снегоуборочная машина.
•До школ, торговых центров, больницы -3-5минут езды. Никаких ж/д переездов!!!
-Расстояние до ж/д вокзала -5км
-Расстояние до аэропорта -40км
-Расстояние до г. Петрозаводск- 50км
-Расстояние до заповедника «Кивач» и водопада- 33км
-Расстояние до курорта «Марциальные воды»- 40км
