Торговая площадь, 349.2 м2, на продажу в Кондопоге, Заводская улица, 20

Группа компаний "Недвижимость Карелии" предлагает вашему вниманию:  Готовый арендный бизнес с федеральной сетью Пятерочка по СЕБЕСТОИМОСТИ!   Помещение в собственности! Пятерочка работает уже 7 лет (съезжать никуда не собирается)  ВНИМАНИЕ!!! Не путайте адрес когда будете узнавать информацию о работе магазина у руководства "Пятерочка" Адрес: ул. Заводская д.20 - НЕ ОКТЯБРЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК!!!!!  ДОГОВОР АРЕНДЫ ДО 04.10.2024 года!  Продажа срочная в связи с этим снижена цена (причина: 3 учредителя решили работать отдельно!)  Продается помещение с арендатором, федеральная торговая сеть "Пятерочка" (арендный бизнес), 349,2 м2, по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, Заводская улица, 20.   ****СМОТРИТЕ ПОДРОБНЫЙ ВИДЕО-ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ****  Арендатор: Пятерочка с 2012 года!!! (показатель стабильной работы), в 2016 году договор пролонгирован до 04.10.2024 года!! Условия аренды: Долгосрочный договор аренды  Месячная арендная плата: с 1.01.19 - по доп.соглашению 150.000 руб./мес. с индексацией 5% ежегодно ( договор аренды ) В 2017 году произведена реконструкция магазина под новый корпоративный формат магазина - гарантия того что федеральная сеть будет арендатором долгие годы! Годовая арендная плата: 1.800.000 рублей/год,  Индексация: ежегодная (увеличение арендной платы не более 5%) Коммунальные платежи: отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество оплачиваются арендатором отдельно.  Численность населения: г. Кондопога, 32 000 человек Магазины фед.сетей: В городе также имеется 2 магазина "Магнит" и еще 2 магазина "Пятерочка"   Рентабельность бизнеса: вложенные инвестиции окупят себя за 6 лет - идеальная модель бизнеса!  Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) с переоформлением на новое юр.лицо или ИП с обременением договор аренды!  Описание:  кадастровый номер помещения: 10-10-03/014/2012-122 Помещение в отдельно стоящем пятиэтажном жилом доме.  Дом полностью обслужен, построен в 1962 году, в 2005 году заменены все инженерные сети.  Крупный жилой массив.  Электричество 55 кВ 2 зоны разгрузки (одна с рампой) 2 входа в магазин 3 пожарных выхода приточно-вытяжная вентиляция кондиционеры холодильные установки кап.ремонт всего помещения ПРИ НАЛИЧНОМ РАСЧЕТЕ ВАМ ОБЕСПЕЧЕНА ХОРОШАЯ СКИДКА!!! ВНИМАНИЕ!!! В НАШЕМ ОФИСЕ МОЖНО ВЫБРАТЬ И ЗАБРОНИРОВАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. ВЫ ПРИОБРЕТЁТЕ КВАРТИРУ В ЛЮБОЙ НОВОСТРОЙКЕ ПЕТРОЗАВОДСКА ПО САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЕ ТОЛЬКО С НАМИ!!! ________________________________________________________  Недвижимость готова к продаже . Документы в полном объёме готовы к сделке. Обременения, долги, аресты, ограничения - ОТСУТСТВУЮТ! ______________________________________________________ Звоните! С удовольствием организуем показ и ответим на Ваши вопросы   РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ТЕПЕРЬ МОЖНО СДЕЛАТЬ ПРЯМО У НАС В ОФИСЕ с помощью специалиста из МФЦ!!!  НАШ НОВЫЙ АДРЕС: НАБЕРЕЖНАЯ ВАРКАУСА, Д. 29