Торговая площадь, 349.2 м2, на продажу в Кондопоге, Заводская улица, 20

Арт. 13971439 Группа компаний "Недвижимость Карелии" предлагает вашему вниманию: Готовый арендный бизнес с федеральной сетью Пятерочка по СЕБЕСТОИМОСТИ!  Помещение в собственности! Пятерочка работает уже 7 лет (съезжать никуда не собирается) ДОГОВОР АРЕНДЫ ДО 04.10.2024 года! Продажа срочная в связи с этим снижена цена (причина: 3 учредителя решили работать отдельно!) Продается помещение с арендатором, федеральная торговая сеть "Пятерочка" (арендный бизнес), 349,2 м2, по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, Заводская улица, 20.  ****СМОТРИТЕ ПОДРОБНЫЙ ВИДЕО-ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ**** 1. Арендатор: Пятерочка с 2012 года!!! (показатель стабильной работы), в 2016 году договор пролонгирован до 04.10.2024 года!! 2. Условия аренды: Долгосрочный договор аренды  3. Месячная арендная плата: с 1. 100.000 руб./мес. с индексацией 7% ежегодно ( договор аренды ) 4. В 2017 году произведена реконструкция магазина на 12 млн.руб под новый корпоративный формат магазина - гарантия того что федеральная сеть будет арендатором долгие годы! 5. Годовая арендная плата: 1.200.000 рублей/год,  6. Индексация: ежегодная (увеличение арендной платы не более 7%) 7. Коммунальные платежи: отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество оплачиваются арендатором отдельно.  8. Численность населения: г. Кондопога, 32 000 человек 9. Магазины фед.сетей: В городе также имеется 2 магазина "Магнит" и еще 2 магазина "Пятерочка"  Рентабельность бизнеса: вложенные инвестиции окупят себя за 6 лет - идеальная модель бизнеса! Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) с переоформлением на новое юр.лицо или ИП с обременением договор аренды! Описание:  — кадастровый номер помещения: 10-10-03/014/2012-122 — Помещение в отдельно стоящем пятиэтажном жилом доме.  — Дом полностью обслужен, построен в 1962 году, в 2005 году заменены все инженерные сети.  — Крупный жилой массив.  — Электричество 55 кВ НАШ НОВЫЙ АДРЕС: НАБЕРЕЖНАЯ ВАРКАУСА, Д. 29.