Торговая площадь, 349.2 м2, на продажу в Кондопоге, Заводская улица, 20

Aрт. 46273713 Кoмпания "Heдвижимoсть & Инвестиции" прeдлагaет Вашeму вниманию:

________________Готовый аpeндный бизнec_________________

_____________c фeдеральной ceтью Пятеpочка______________

Пoмeщение в coбcтвенноcти! Пятeрочка рaботает ужe 7 лет (cъезжать никудa нe cобиpаeтся)

ДОГОBOР АPЕНДЫ ДO 04.10.2024 года!

Пpoдажа cрочнaя в связи с этим cнижeна цена (причина: 3 учредителя решили работать отдельно!)

Продается помещение с арендатором, федеральная торговая сеть "Пятерочка" (арендный бизнес), 349,2 м2, по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, Заводская улица, 20.

1. Арендатор: Пятерочка с 2012 года!!! (показатель стабильной работы), в 2016 году договор пролонгирован до 04.10.2024 года!!

2. Условия аренды: Долгосрочный договор аренды

3. Месячная арендная плата: 100.000 руб./мес. с индексацией 7% ежегодно ( договор аренды )

4. В 2017 году произведена реконструкция магазина на 12 млн.руб под новый корпоративный формат магазина - гарантия того что федеральная сеть будет арендатором долгие годы!

5. Годовая арендная плата: 1.200.000 рублей/год,

6. Индексация: ежегодная (увеличение арендной платы не более 7%)

7. Коммунальные платежи: отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество оплачиваются арендатором отдельно.

8. Численность населения: г. Кондопога, 32 000 человек

9. Магазины фед.сетей: В городе также имеется 2 магазина "Магнит" и еще 2 магазина "Пятерочка"

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) с переоформлением на новое юр.лицо или ИП с обременением договор аренды!

Описание:

— кадастровый номер помещения: 10-10-03/014/2012-122

— Помещение в отдельно стоящем пятиэтажном жилом доме.

— Дом полностью обслужен, построен в 1962 году, в 2005 году заменены все инженерные сети.

— Крупный жилой массив.

— Электричество 55 кВ

_______________________ВНИМАНИЕ!________________________

ОБМЕНЫ НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ НИКАКИЕ, ТОЛЬКО ПРОДАЖА!