Помещение свободного назначения, 1200 м2, в аренду в Кондрово, улица Льва Толстого, 10

Адрес:ул. Кооперативная, д 22. Этажность: два этажа. Общая площадь:1200 кв. м. Общая площадь в аренду: 500 кв. м. Якорный арендатор: мягкая и корпусная мебель, кухни. Парковка: 20. ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ Торговый центр "Янтарь" рядом с центральным рынком и супермаркетом "Пятёрочка". Этот район характеризуется как центр города. ТЦ расположен вблизи сразу нескольких жилых районов. Кооперативная улица является главной в Кондрово, с высоким автомобильным трафиком. Удаленность ТЦ от автостанции - 500 м, от остановок - 150 м + 200 машиномест. Сдан в эксплуатацию. Согласно концепции, большую часть первого этажа занимает якорный арендатор: мягкая и корпусная мебель, кухни. Отделы: компьютерных и сопутствующих товаров, электроинструментов и метизов. Павильоны: детской, молодежной, женской одежды. Сувениры, товары для шитья и вышивания, бижутерия, кожгалантерея. Изделия из натуральной шерсти. В правой части ТЦ расположено кафе, вход в которое осуществляется из зала торгового этажа. На втором этаже в аренду сдается 500 кв. м. торговой площади. Для арендаторов второго этажа предусмотрен санузел. Торговый центр сдан в эксплуатацию во второй половине 2018г. Для посетителей ТЦ предусмотрена одна входная группа, перемещение посетителей между этажами осуществляется по лестницам. Отдельная зона выгрузки-загрузки товара. Для персонала арендаторов ТЦ доступна одна служебная лестница. Фасад здания ТЦ представляет собой витражные окна с секциями 2х2м. Состояние помещения: пол - ламинат, потолок подвесной, стены обшиты гипсокартоном и окрашены. Высота потолков 3.2м. Расстояние между колоннаями - 6м. Отопление от собственное котельной, расположенной в пристройке ТЦ (в торговых залах радиаторное). Вентиляция. Горячая и холодная вода. С/у. Телефонизация и интернет (осуществляется по договоренности. Круглосуточная охрана. Пожарная и охранная сигнализация ГБР. Администрацией ТЦ планируется ежемесячное продвижение ТЦ за счет собственника. Арендаторы могут участвовать в рекламной кампании с целью продвижения собственной торговой марки. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, по показаниям счетчиков, либо пропорционально занимаемой площади (для небольших арендаторов). Услуги связи возмещаются отдельно. Размещение наружной рекламы возможно либо в виде указателей на стеле при въезде в ТЦ, либо в виде оклейки окон ТЦ пленками по согласованию с управляющей компанией. Вопросы о других видах наружной рекламы решаются в индивидуальном порядке.