1-этажная дача, 20 м2, на участке 8 сот. на продажу в Копейске

Продам  или обменяю на комнату в Челябинске участок 8 сот в СНТ Шахтёр ( новые нарезки) . От конечной остановки пос. Старокамышинск до участка 30 минут ходьбы .Отлично подходит под строительство круглогодичного дома, т.к электричество на столбе, новый трансформатор, напряжение стабильное ,центральное водоснабжение, тянут газ, подъезд к участку широкий. На участке имеется металл. вагончик ( 2,4х6 ) со свежим ремонтом внутри ( утеплитель, osb, евроокна, электроразводка) , старый садовый домик из силикат. кирпича ( недострой). Участок огорожен профнастилом +деревянные ворота со стороны проезжей части, по бокам метал. столбы натянута сетка- рабица. Металл. бак на 2 куба, вода по расписанию. Сад плодоносящий, яблони, груша, вишня,слива, смородина, крыжовник. 
Документы в порядке, есть межевание, долгов нет. Небольшой  торг уместен .Вариант сдачи в аренду тоже рассматриваю