Описание
В гoродe Koреновске Kрaснoдаpcкoгo края пo улицe Kpaсная №1 продаeтся "БИЗНЕC-ЦEHTP", состoящий из девяти коммepчeских здaний общей площaдью 1998 кв.м. (кадастpовыe нoмepa: 23:12:0601038:469 - торговоe пoмещение площадью 958,6 кв.м.; 23:12:0601038:470 - тоpгово-oфиcное пoмeщение площадью 273 кв.м.; 23:12:0601038:1118 - cтанция технического обслуживания автомобилей площадью 174,4 кв.м.; 23:12:0601038:1120 - торгово-офисное помещение площадью 112,3 кв.м.; 23:12:0601038:519 - СТО площадью 39,4 кв.м.; 23:12:0601038:1121 - торговое помещение площадью 170,7 кв.м.; 23:12:0601038:520 - офисные помещения площадью 75,3 кв.м.; 23:12:0601038:1119 - торговое помещение площадью 141 кв.м.; 23:12:0601038:518 - торгово-офисное помещение 53,5 кв.м.) на земельном участке площадью 26,32 соток с кадастровым номером 23:12:0601038:446 с категорией земли: земли населенных пунктов - для размещения производственной базы, торговых, офисных помещений с гостиницей, кафе, сауной и станцией технического обслуживания автомобилей. Коммуникации: газ, электричество 100 кВт, вода, септик. Реальному покупателю возможен торг, а также возможна рассрочка платежа до шести месяцев по предварительному договору купли-продажи. Можно продать коммерческие здания по частям по фото предложенной схемы.
Все коммерческие здания (торговые, офисные, промышленные и складские) сданы шести Арендаторам в долгосрочную аренду, которые осуществляют свою деятельность от трех до десяти лет. Один из Арендаторов, с видом деятельности продажа одежды, обуви и других аксессуаров является сетевой организацией, осуществляющей свою деятельность во многих городах России. По договорам аренды все Арендаторы самостоятельно оплачивают все коммунальные и иные расходы, а также осуществляют за свой счет весь текущий ремонт данных коммерческих зданий. На Арендодателя возложен только капитальный ремонт данных зданий.
Отличный трафик с интенсивным уличным движением и плотным автомобильным потоком по месту расположения коммерческих зданий: межрайонная автостанция, ЦРБ Кореновского района, перинатальный межрайонный центр, городок с многоквартирными домами, центр торговой, производственной и промышленной зоны города Кореновска (сетевые магазины Магнит, Пятерочка, заправки «Газпром», «Роснефть», строительная база, шиномонтажка, производство тротуарной плитки и т.д.), рядом располагаются федеральные автомобильные трассы М-4 «Дон» (Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону-Краснодар-Новороссийск), А-160 "Майкоп-Кореновск".
Срок окупаемости вложений от сдачи в аренду составляет около 11-12 лет.
