Торговая площадь, 255 м2, на продажу в Кореновске, Красная улица

На оживлённой улице Третьякова в центральной части станицы Платнировской продам земельный участок площадью 2,55 соток для строительства магазина до 3-х этажей над землёй. Кадастровый номер: 23:12:0901037:483.Вид разрешенного использования – магазины.С двух сторон от участка – действующие магазины, через дорогу супермаркет Пятёрочка, за углом школа, прямо по фасаду – остановка общественного транспорта, сзади многоквартирные дома. Фасад участка 13 метров, глубина 20 метров.В данный момент оформлена аренда данного участка сроком до 17.02.2022. В соответствии с п.8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ, после согласования проекта и сооружения фундамента возможно продление аренды на 3 года. Ежемесячная плата составляет 4234,42 рубля. За весь первый год аренда оплачена.После оформления прав на построенное нежилое помещение участок можно выкупить в собственность по цене 170 853 рубля.Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота зданий — 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, максимальное количество надземных этажей зданий — 3.Посреднику, нашедшему покупателя, выплачу 50 т.р.