Торговая площадь, 34 м2, на продажу в Коркино, улица 30 лет ВЛКСМ, 175

Лучшиe кoммеpческие объекты в офисе aгентcтва [А1] Heдвижимocть!
Продaeтcя пoмeщeниe с коротким сpoкoм oкупаeмоcти, 7.5 лeт. Это выгoдная сделкa купли-пpoдажи. Помeщение нaxодитcя в г. Коpкинo. B гopoде нaсчитываетcя oколо сорокa тысяч житeлей. Haблюдается прирост населения и активно развивается инфраструктура. Набирает популярность коммерческая деятельность. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Первая линия плотного жилого массива. Рядом работают магазины Пятерочка Х5 Ритейл, Магнит и Доброцен. Отдельная входная группа на улицу 30 лет ВЛКСМ. Это главная транспортная артерия города, которая пропускает автомобильный трафик на въезд в город до его центра. Круглосуточная фасадная реклама просматривается со всех сторон улицы, как с пешеходной части, так и с проезжей, что обеспечивает помещению хорошую узнаваемость. 
В помещении сделан новый косметический ремонт, покрашены стены, установлена новая сантехника. Коммуникационные сети не требуют ремонта. Заключены все договоры с поставщиками коммунальных услуг. Перепланировка в нежилое помещение и крыльцо на входе узаконены. Имеется необходимая документация. Рядом со входом есть автопарковка. Это очень подходит для такого арендатора как Озон, когда клиенты приезжают забрать заказ. 
В помещении свободная планировка. Это обеспечивает работой арендатора любого формата. Заключен договор аренды с федеральным пунктом выдачи Озон на 11 месяцев с правом продления. Это надежный и стабильный арендатор, который работает от трех и более лет. Арендная ставка 40 тыс. рублей в месяц. Коммунальные расходы оплачивает арендатор отдельно. Это очень выгодное предложение за 3 700 000 рублей, так как стоимость квадратного метра коммерческого помещения в Челябинске будет выше, а арендная ставка останется прежней.