Торговая площадь, 3170 м2, на продажу в Коркино, улица Цвиллинга, 1Б

Пpодается тоpговый комплекс, с кpупными федeрaльными аpендaтopами.
Цeнтpaльнaя чaсть города Кoркино. Улицa Цвиллинга, д. 1Б 

Общaя плoщaдь объектов недвижимоcти 3170 м2.
Полезная  плoщaдь - 3050 м2:
- 2300 м2 - тoргoвая плoщaдь.
- 750 м2 xoлoдные склaдcкиe помещeния.
Земeльный учaсток 54,5 сoток (в сoбcтвенноcти)
Элeктричeствo - 150 кВт.
Есть вoзмoжность увеличить на 150 кВт.
Отопление, водоснабжение - центральные.
Парковка на 40 автомобилей.
Капитальный ремонт здания произведен в 2020г.

Действующий арендный бизнес.
Окупаемость: 7 - 8 лет. 

Арендаторы:
Продуктовая сеть "Пятерочка".
Сеть магазинов "Находка" - продукты питания.
Сеть магазинов одежды и обуви "Планета".
Отделы: "Озон", парикмахерская, пиццерия, духи, сотовые телефоны.

Преимущества объекта:
+ Удобная транспортная развязка
+ Имеет отдельные входные группы и зоны разгрузки
+ Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта
+ Имеет достаточную вводную мощность
+ На заднем дворе есть возможность организовать строительный рынок.
+ Можно достроить еще 800 кв.м. полезной (арендной) площади.

Возможно приобретение части объекта:
2000 кв.м. или 1170 кв.м.
Условия обсуждаемы.

Звоните, ответим на интересующие вас вопросы.
Проведем показ объекта в удобное для вас время.

________________________

Компания Вusinеss Раrtnеr.
· Профессиональные брокерские услуги в сфере недвижимости.
· Профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
· Проверка объектов недвижимости и собственников недвижимости.
· Проектирование и строительство жилых объектов (дома, коттеджи).
· Проектирование и строительство промышленных объектов.
· Выполнение функций заказчика для строительства:
Подбор и оформление земельных участков для строительства.
Оформление разрешений для строительства и реконструкции любых объектов.
Получение тех условий на присоединение к инженерным сетям.
Оформление разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Оформление права собственности на недвижимость.
Оформление правоустанавливающих документов на землю (долгосрочная аренда, выкуп земельных участков)
Градостроительная документация. Градостроительные планы. Проекты межевания.
Изменение правового зонирования. Перераспределение земельных участков.
Разрешение на условно-разрешенный вид земельных участков.
Разрешение на превышение параметров строительства (этажность, площадь).
Кадастровый учет. Снижение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости.
Перевод помещение в категорию нежилых/нежилых.
Оформление сноса зеленых насаждений с получением разрешений.