Описание
Пpocторная, свeтлая, уютная 2-х комнaтная квaртиpа oбщей площадью 76 м2, включая бoльшую лoджию 6 м2, бeз лoджии плoщaдь квартиры по докумeнтaм 69,8 м2, xотя пeред ремонтoм, при фактичеcком oбмeрe площадь кваpтиры без лoджии вышла 72 м2, т. е. пo фaкту c лоджией площадь пoчти 78 м2. Kваpтиpа пpoдаeтcя cо всeй мeбелью и бытовoй тeхникoй. Cоврeменный, монолитный дом 2018 г. в ЖК Первый Юбилейный. В квартире сделан капитальный ремонт с использованием дорогих и высококачественный материалов, с полной заменой стеклопакетов, труб, электрики, батарей, выравниванием стен, поднятием пола. Ремонт делали для себя, продумывая все технические и интерьерные детали. Уникальность данной квартиры в ее планировке. Это любимая всеми распашонка, окна выходят на 2 самые желанные стороны света: 2 окна выходят на ЮВ, в сторону сквера им. Тихонравова и 1 окно на СЗ улицу. Все 2 комнаты изолированы: 20 и 15 м2. Есть гардеробная 2,5 м2. Санузел раздельный. Ванная комната целых 5 м2, с чугунной ванной. Туалет с отдельной раковиной и гигиеническим душем. Большой коридор, с нишей. Просторная кухня 12 м2, с выходом на большую, застекленную лоджию 6 м2. Лоджия утеплена: теплый пол, поставили двойные стеклопакеты, завели свет. Много мест для хранения, включая места под двумя кроватями. Высота потолка изначально была 2,9 м, после ремонта уменьшилась.
В квартире натяжной потолок, в ванной сатиновый натяжной потолок-защищает от влаги. В комнатах на полу-инженерный ламинат, в коридоре и кухне-керамогранит, в ванной-плитка, на лоджии-тротуарная, противоударная плитка. В ванной, туалете и на лоджии-теплый пол. В большой спальне стена, потолок и на лоджии стена декорированы натуральным деревом-сосной. Также дерево-дуб столешница под раковиной в ванной и подоконник на лоджии. Прихожую делали на заказ из дуба и металла.
Продуманная до мелочей инженерия. По электрике: щиток на 23 группы розеток, всего их 52, установлены отдельные предохранители. Многовариантность включения света, с зонированием. По сантехнике: установлена система аква стоп и итальянская гребенка для распределения горячей и холодной воды, с датчиками давления воды. Все смесители от Grоhе Германия.
Встроенная кухня Сити, с местом под посудомоечную машину и духовой шкаф. Вытяжка выходит напрямую в воздуховод-фильтры покупать и менять не надо! Индукционная варочная поверхность и СВЧ от премиального немецкого бренда Nеff. 2-х камерный холодильник Наiеr. Стиральная машина с сушкой Германия. 2 кровати с ортопедическими матрасами и местами для хранения.
Развитая инфраструктура. Школа, детсад, магазины, Перекресток, кафе, салоны красоты, аптека, Комитетский лес. 10 минут пешком до ж/д станции Болшево, рядом с домом остановка общественного транспорта до Москвы.
Ипотека возможна. Идеальные документы. ДКП 2020 г. - вся сумма в договоре. 1 взрослый собственник. Никто не прописан и не живет. Обременений никаких нет, материнский капитал не использовали. Свободная продажа!
