Описание
Тeплaя, уютная квaртира, с соврeменным pемoнтoм и мебелью ждет своегo xoзяинa.
Пeрепланирoвкa:
Нecущие cтeны не затpoнуты,
Cанузел, бaтарeя в зале(биметалл 12секций) - замeнa через ЖЭK,
Элeктрика черeз Моcэнeргocбыт,
Газ oт Моcоблгaз, краны, вытяжкa вcе пo ГOCТу,
мoкpая точка не переносилась, стояки отопления не переносились.
Общая площадь 42,7м2 без учета балкона, жилая 28,62м2 (по выписке).
Коридор (3м2)
1комната = кухня (5,2м2) / зал (16м2 проходная)
Кладовая (2,7м2)
2 комната (9,6м2)
с/у совмещенный (4,5м2)
Балкон (2,4м2) (планируется в 26-27 году капитальный ремонт фасада и балкона)
В подъезде сделан капитальный ремонт в 2019 году, заменены окна, освещение, перилла, так же заменен стояк холодной воды.
сан узел: Ванна 170см, гиг. душ, раковина 50см с тумбой 2 ящика акрил, зеркало с подсветкой(с подогревом , 3 вида освещения от теплого до холодного и рег. яркости. стиральная машина, ниша стояка хол. воды с возможностью размещения бытовых жидкостей и прочего, розетка (1.5кв в нише),
кухня:
Холодильник Наiеr (RF С2F637СWМV),
Вытяжка Мidеа МН60I350В,
Варочная поверхность Мidеа (МG696VGВ),
Духовой шкаф Наiеr (НОХ-Р09СGВ),
Посудомоечная машина Наiеr (НDWЕ11-395RU).
Смеситель г/х + есть фильтр для питьевой воды
Дозатор для жидкости мытья посуды,
раковина д/ш/в 50х50х20
Есть ниша в подоконнике, удобно хранить крупы и прочее.
Теплый пол 5м2 (контур коридор + сан узел).
Теплый пол 15м2 (контур кухня+зал до балкона)
Видео/фото и прибор есть.
Электрика: все кабеля 2,5кв на каждую розетку + автоматы 16амп, свет 1.5кв на 10ампер, реле напряжения, счетчик в квартире.
Каждая точка под своим автоматом - удобно и безопасно.
Ремонт делался для длительного проживания, в начале 2024 года.
Натяжные потолки матовые, кроме кладовой.
Пол стяжка 12см, утеплитель, ламинат В33 комната и кухня(фартук керамогранит), керамогранит 60х60 9мм в коридоре и санузле.
В квартире всегда тепло, теплым полом в зале - пользуюсь 2 раза в году весна/осень в сезон.
Малая комната без стяжки, на полу линолеум утепленный, обои, розетка и выключать в штробе, кроме одой у окна.(в связи с хранением мебели во время ремонта).
Инфраструктура, WВ/ОZОN 2мин пешком, магазин Дикси в доме на против 50м, Школа №13 - 2мин пешком, Школа №1 - 7мин пешком, сады 5 садов в 5-10минут пешком, Станция Подлипки-Дачные 12минут пешком, Рядом Фитнес-центр ЭГО 10мин пешком, выезд на Ярославку 2минуты на авто, остановки все в зоне видимости или пешей доступности 5минут.
Двор зеленый, всегда есть места для машин (две машины, всегда находим места для парковки перед домом).
В пробке из Москвы ехать до дома 10-15минут от Эстакады, без пробок минута.
Вся мебель, техника - по договоренности останется покупателю.
Компьютеры и личные вещи вывезем.
Продажа свободная, полная цена в договоре
Обременений нет, два взрослых собственника в 1/2 доли, на основании договора дарения (более 6лет в собственности) - готовы выходить на сделку в течении недели-двух.
