Помещение свободного назначения, 1680 м2, на продажу в Королёве, Калининградский проезд, 1

Пpeдлoжениe oт СОБСТВЕHНИKА.
            Продaeтся oтдeльно cтoящee нeжилое зданиe админиcтративнo-произвoдcтвеннoгo нaзначения в цeнтре гopoдcкoгo oкpугa Кoрoлёв (9 км от MKАД по Ярocлавcкoму шосcе). Адрес: Mосковскaя oблacть, г.о. Kоpолёв, Калининградский проезд, д. 1. 
Агентам бонус 5 000 000 руб.

            Здание расположено в двухстах метрах от главной магистрали городского округа Королёв – улица Калининградская (транзитная трасса от Москвы по Ярославскому шоссе, проходит через г.о. Королёв на города Щелково, Фрязино, аэродром Чкаловский). В непосредственной близости (в радиусе 400 м по карте Gооglе) находится развивающийся пул торговых центров г.о. Королёв – гипермаркет ГЛОБУС, гипермаркет ДЕКАТЛОН,  Иннопарк (научно-производственный кластер), градообразующее оборонное предприятие АО «Корпорация Тактическое ракетное вооружение», Королёвский хлебозавод.        

            Общая площадь объекта – 1 680 кв.м. Земля под обслуживание объекта 22 сотки (на данный момент в аренде, с последующим выкупом). Здание имеет 2 этажа и полноценный цокольный этаж. Материал стен - кирпич. Перекрытия ж/б плиты. Коммуникации центральные – теплоснабжение / водоснабжение / канализация / электроснабжение (200 КВТ) / городской телефон «Ростелеком» несколько линий входящих / интернет несколько линий входящих / ТВ входящая линия. Год ввода в эксплуатацию – 1978 г. (реконструкция в 2006 г.).
Планировка: цокольный этаж – помещение цех по производству наружной рекламы / 1 этаж – полноценная типография (производственные и офисные помещения) / 2 этаж – офисные помещения управляющих компаний. В здании есть отдельный зал с въездными воротами площадью около 100 м2 и высотой потолка 4,10 м. В здании 2 основных входа. Своя входящая от линии ТП электрощитовая. На территории есть металлический навес с воротами для хранения снегоуборочной техники и инвентаря. Есть своя внутренняя парковочная территория, огороженная забором из профлиста (покрытие асфальт, положенный на бетонные плиты, дренажный колодец), охрана.
Толщина стен, перекрытий и геометрия лестничных пролетов позволяют надстроить 3-й этаж из легких быстровозводимых металлоконструкций.
Объект находится в собственности у двух физических лиц и является его имуществом (свидетельство на собственность).
             Финансовая информация - цена продажи – 129 000 000,00 рублей. Возможна рассрочка при продаже на три года с первоначальным взносом 50% от стоимости объекта.
- Объект можно переоборудовать под хостел, гостиницу или общежитие полного цикла для размещения трудовых ресурсов;
- Размещение типографии полного цикла;
- Размещение рекламно-производственной компании;
- Производственно-офисные помещения под размещение IТ-компании;
- Пошивочное производство (ателье) многопрофильное + шоурум;
- Производство пластиковых и деревянных окон, мебели и т.п.;
- Кузнечное производство полного цикла;
- Пищевое производство с офисом управления;
- Производство металлоконструкций;
- Производство зеркал и стеклянной мебели;
- Производство садово-паркового оборудования;
- Изготовление пластиковой и картонной тары;
- Производство малых форм из бетона – брусчатка, бордюры и т.п.;
- Размещение дилерского (почтового) центра по реализации товаров и услуг с офисом управления и складским помещением.