Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения. !!!НИЗКАЯ!!! арендная ставка городу, всего 7 т.р./месяц, До ж/д станции "Подлипки-Дачные" - 950м. До Ярославского шоссе - 2км. (удобный съезд и сообщение с Москвой).
До ближайшей остановки - 90м. Первая линия домов. Вокруг многоквартирные жилые дома.
Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное.
Площадь 33,5 кв.м., состоит из 2-х помещений (без окон, одна комната проходная). Первый этаж, с углублением. Потолки - 2,2 метра. Отдельный вход с улицы круглосуточный (есть мокрая точка и с/у). Помещение в жилом доме. Территория дома не огорожена, вход свободный. Рядом бесплатная парковка.
Необходим небольшой косметический ремонт полов, стен и потолка.
Подходящий вариант для тех, кто хочет приобрести помещение под свои задачи, не переплачивая за высокую аренду и чужой ремонт.
Отличная возможность начать свой первый бизнес или расширить сеть своих магазинов! Может подойти для размещения: - пункта выдачи и интернет магазина, восточные сладости, фрукты/овощи и орешки, страховая ОСАГО, корма для животных, детское питание, аптека, торты на заказ, фото услуги, типография, парикмахерская, изготовление ключей, мастерская обуви или ателье одежды, бижутерия, табачный магазин/вэйп, прокат спортивного инвентаря, хозтовары, массажный кабинет, косметология, ювелирный, фильтры для воды и прочее. Иными словами, под объект, которому нужен отдельный круглосуточный вход со своими коммуникациями.
Очень выгодное соотношение цены к общей площади, а также: - !!!НИЗКАЯ!!! арендная ставка городу, всего 7 т.р./месяц, - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 5 лет, до 2027 года с правом продления на тот-же срок, - возможность выкупа помещения в собственность, уже через 2 года (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, - кадастровая стоимость - 1,7 млн.р., - возможность сделать недорогой косметический ремонт для своих нужд, - гарантия юридической чистоты продажи - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора).
Торговая недвижимость в Подмосковье - это надёжно, перспективно и доходно! Без комиссий! Оперативный осмотр, Звоните!
