Производство, 1680 м2, на продажу в Королёве, Калининградский проезд, 1

Продается отдельно стоящее нежилое здание административно-производственного назначения в центре городского округа Королёв (9 км от МКАД по Ярославскому шоссе). Адрес: Московская область, г.о. Королёв, Калининградский проезд, д. 1.

Общая площадь объекта – 1 680 кв.м. Земля объекта 22,80 сотки (на данный момент в аренде, на данный момент получено на руки постановление местной администрации о выкупе земельного участка)

Здание имеет 2 этажа и полноценный цокольный этаж. Материал стен - кирпич. Перекрытия ж/б плиты. Коммуникации центральные – теплоснабжение / водоснабжение / канализация / электроснабжение (200 КВТ) / городской телефон «Ростелеком» несколько линий входящих / интернет несколько линий входящих / ТВ входящая линия. Год ввода в эксплуатацию – 1978 г. (реконструкция в 2006 г.).

Планировка: цокольный этаж – помещение цех по производству наружной рекламы, столярное производство / 1 этаж – полноценная типография (производственные и офисные помещения) / 2 этаж – офисные помещения управляющих компаний. В здании есть отдельный зал с въездными воротами площадью около 100 м2 и высотой потолка 4,10 м. В здании 2 основных входа. Своя входящая от линии ТП электрощитовая. На территории есть металлический навес с воротами для хранения снегоуборочной техники и инвентаря. Есть своя внутренняя парковочная территория, огороженная забором из профлиста (покрытие асфальт, положенный на бетонные плиты, дренажный колодец), охрана.

Технически аспект на реконструкцию - толщина стен, перекрытий и геометрия лестничных пролетов позволяют надстроить 3-й этаж из легких быстровозводимых металлоконструкций.

Объект находится в собственности у двух физических лиц и является его имуществом (выписка из реестра на собственность).

Финансовая информация - цена продажи – 85 000 000,00 рублей. Торг возможен. Формы оплаты обсуждаются.