Описание
Цена 2000 000 руб. и фото - реальные - дёшево, т.к. в связи :
1. со срочным переездом,
2. продаю свой недоОтделанный проект и в черновом строительном состоянии,
3. и оптом
4. и оч.срочно
Рассмотрю бартер, обмен и др.варианты-особенно заграницу.
Доки четкие. Покупал в 2015м у еврея!
Это предложение для Россиян с детьми, для инвесторов и #ЯкобыПриличныхБарыг, для беженцев, с Украины, получивших пособие от России.
Инвестиция - и для перепродажи, например под медресе или синагогу, для сдачи в аренду жилья, либо под мед.бизнес или др.. Или спорт.секту, клуб и др.
Имеется 2 отдельных лота :
это итог узаконенного разделения прежде-единого домовладения, с новым и старым жилым строением, с центральн. коммуникациями
(За 2 недели можем перевести в коммерческое)
ЛОТ ПЕРВЫЙ :
В самом центре, золотой мили, самого центра г.Королёв
( другого такого предложения невозможно построить в г.Королев ни рядом,
и нигде в других местах, и никогда (!!!)
4 таунХауса (5-14) студий свободной планировки, в новом 2-этажном доме, с лоджиями, и с Витражными, ПАНОРАМН.окнами #ВПол. С гаражами , и с 4-мя отдельн. воротами и раздельн. узаконенными земельн.участками.
Общая , площадь помещений - 210 кв.метров.
ТаунХаус - 66 кв.м..
Общ. площадь 4х участков - 5.8 сотки.
Ко всем 4м воротам, имеется оч.просторный подъезд , без сервитутов.
Оптом, цена 4х таунХаусов - по 2 млн.руб - каждый
(Около МКАДа, самая дорогая недвижка - вКоролеве. Даже на окраине,
таунХаусы по 66 кв.метров, стоят от 9 млн.руб.)
Цена лота #ТаунХаусВРозницу - по 5 млн..руб - каждый
Цена трёх - по 4 млн.руб
2. ЛОТ ВТОРОЙ :
На Участке 4.7 сотки, благоустроенный 1-этажн. дом 66 кв.м., с центральн. коммуникациями .
Конструкция и утепление дома - по финской технологии .
7200 000 руб.
3.
Подробно о лоте 1 :
4 таунХауса с 4мя отдельн.воротами, гаражами и участками. Построены в 2021м г., узаконены.
Документы на собственность строений, и 4х отдельных земельных участков
Стены и крыша , построены в 2021 году.
Каждый ТаунХаус , отделен перегородками, но планировка свободная, поэтому площади изменяемы:
каждый таунХаус можно обединить с соседними комнатами другого ТаунХауса.
Сейчас, каждый таунХаус - это две команаты по 28 кв.метров, одна над другой.
До станции электрички <<Болшево>> - 11 минут пешком - 4 минуты на самокате, 2 остановки на маршрутке. Это город около Мытищ.
До центра Москвы - 30 минут на электричке - метро Комсомольская. Или 25 минут на автобусе до метро ВДНХ.
До торгового комплекса <<Гелиус>> - пешком 1 минута.
Все бытовые , социльные, и злачные места и люди центра г.Королев, как в Москве. В менее чем 5 минутной доступности пешком.
Потолки 3,2 м..
Имеются Лоджии, и #Панорамные стеклопакеты #ВПол, #Витражные
На фото - забор, который содержит ворота.
За забором деревья, за ними- крыша узаконенного таунХауса
Королёв, это единственный город МОСКВЫ И МКАДа , окруженный наибольшим в Европе Парком - заповедником <<Лосиный Остров>>, отделяющим наш город от воздуха Москвы. РозаВетров - самая - лучше, чем на рижском шоссе, и в районе дома Аллы Пугачевой.
В центре г. Королёв, есть всё - Москва не нужна.
Центр #ЗолотойМили - поэтому, в 5 минутной пешей доступности, есть все лохоМосковские ПОТРЕБЛЯТЬства ( 5 ТРК , и др.)
ЭТО Самое(!!!) выгодное место в Королёве для сдачи жилья в аренду, и для бизнеса - все соседние многоэтажки заняты #ЯкобыПриличными людьми, думающими даже о красе ногтей у мужиков, у собачек и у свинок, и у собакоСвинопасов.
У данного предложения, имеются ИМЕННО(!!!) РЕКОРДНО-УНИКАЛЬНЫЕ приемущества, среди всей другой недвижимости центра #Золот.Мили г.Королев: .
Это определено #РекордноУникальной #Локацией ЛОТа, и наличием отдельн.ворот и своей земли, и близостью гимназии N° 19 , и супер-богатыми соседями - клиентами, и в т.ч.оч.богатыми евреяии :
1.
Это самый лучший инвестПроект в городе - он в центре <<ЗОЛОТОЙ ПОТРЕБЛЯДСКОЙ МИЛИ г.Королёв>> .
Всё в пешей доступности - поэтому, цена сдачи офисов и жилья здесь самая дорогая. И не зависит от кризисов, и всегда только растет (не в золотой миле, после 2014 года, цена недвижки падала 8 лет, а в золотой миле - только росла)
Сдавать везде тяжко стало, а в #ЗолотойМиле - как у евреев около кремля !
Даже регистрация по данному адресу, стоит оч.дорого - т.к. дети, оказываются в самой лучшей из гимназий - в физ.-мат.гимназии номер 19.
(не потребуются репетиторы. И у вашего дитяти не будет друзей гопоРоссиянцев !)
2.
Владелец каждого таунХауса, сможет разместить на персональн.участке до 9 легковых авто, и до трёх гаражей по лицевой линии участка.
И сможет пристроить и узаконить до 120кв.метров жилья - ещё 2 таунхауса.
3.
У таунхаусов , 60% наружных стен заняты Панорамными окнами. Поэтому, не потребуется больш.объема чистовой отделки !
4.
В предлагаемых таунХаусах, вы сможете прописать всех(!!!) членов вашей семьи.
5.
До заповедника (и лес с озером и купанием) - 7 минут на велосипеде, или 15 минут на автобусе.
До городск. пляжа на Клязьме - 6 мин на велике
