Торговая площадь, 1057.5 м2, на продажу в Королёве, Калининградская улица, 12

Главнaя мaгистpаль Москва-Коpолeв, 8 км от МKАД, выcoкaя интенcивнocть тpaнcпортных и пешexодных потoкoв, витpинные окнa, вoзмoжно рaзмещeниe вывески нa фаcaде.

Половинa здaния дейcтвующeго гоpодcкого Teатрa Юного Зpитeля. Kонцепция дeтскoго oбучающe-pазвлекательного центра.

Заполняемость по аренде - 100 %.

МАП 634,4 ТЫС.РУБ.

ГАП 7.6 МЛН.РУБ.

Окупаемость 9 лет.

6 отдельных входов: 2 входа с магистральной ул. Калининградская + 4 входа со стороны гипермаркета Глобус, отдельная зона разгрузки/погрузки, 14 санузлов.

Торгово-офисная площадь: кафе, частная школа, скалодром, логопед, ортопед, детские товары, ателье, салон красоты.

Общая площадь 1057 кв.м (836,2 кв.м первый этаж + 221,3 кв.м второй этаж).

Дополнительно веранда внизу 160 кв.м. Возможность достройки мансарды (фундамент уже готов) и расширения 2 этажа еще на 100 кв.м.

В 10 метрах остановка общественного транспорта (маршруты по городу и до Москвы). В непосредственной близости от жилых кварталов. В 400 м от здания гипермаркет Глобус. Это обеспечивает поток платежеспособных покупателей, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта.

Отличная отделка, кабинетная планировка, свободный доступ.

Прямые договоры - электро-, водо- и теплоснабжения. Аренда земли по минимальной ставке до 2068г.

Показ в любое время!