Описание
Предлoжение oт Coбственника.
Окупaемoсть, без учeтa индекcaции, 7,2 года (Дoxoднocть 13,9% годовых).
Аpeндный бизнeс (пoмeщениe вместe c дeйствующим аpендатopoм),
Oбъект pасполoжен в густонасeленнoй pайoне гopода c понятными арeндатоpами.
1-я линия дoмoв, пpямo нa пeшexoднoм трафике. Рядом супермаркет Пятерочка, который дополнительно генерит трафик. У входа большая парковка.
Общая площадь помещения 363,2 м2 (помещение, все 1й этаж) + 90 м2 (4 торговых павильона), и помещение и павильоны расположены на земельном участке площадью 1090 м2 в Собственности физ.лица (включен в стоимость продажи),
Несколько входов с фасада, есть зона разгрузки.
Весь трафик идет мимо нашего помещения!
Электрическая мощность 80 кВт,
Зальная планировка, все городские коммуникации.
Арендаторы:
- 200 000 руб/мес - федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль" (более 2500 магазинов в России), договор до 02.2029г., индексация 5%
- 100 000 руб/мес (140 000 руб/мес с 09.2022) - сетевая кулинария Соль&Перец (3 точки в Московской области), договор до 11.2026г., индексация 5%,
- 60 000 руб/мес - федеральная сеть магазинов Сыр да Масло (более 100 магазинов в России), 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
- 50 000 руб/мес - федеральная сеть магазинов "Ивановский текстиль" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
- 60 000 руб/мес - минимаркет "Овощи, Фрукты" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
- 50 000 руб/мес - минисеть "Табак, Кофе" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
Месячный арендный поток - 520 000 руб/мес.
Текущий годовой арендный поток 6 240 000 руб.
Коммуналки арендаторы оплачивают отдельно, сверх арендной платы.
Собственность на 1 физ.лице. УСН.
Презентацию готов выслать по запросу.
