Аренда
Продажа

Торговая площадь, 363 м2, на продажу в Королёве, улица Тихонравова, 40

Московская область, Королёв, улица Тихонравова, 40
добавлено 19 июля в 11:02
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 363 м2
Высота потолков 3.5 м
ЦЕНА
54 900 000
151 200 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Предложение от Собственника. 

Окупаемость, без учета индексации, 8,6 лет (Доходность 11,6% годовых). 

Арендный бизнес (помещение вместе с действующим арендатором), 

Объект расположен в густонаселенной районе города с понятными арендаторами. 

1-я линия домов, прямо на пешеходном трафике. Рядом супермаркет Пятерочка, который дополнительно генерит трафик. У входа большая парковка. 

Общая площадь помещения 363,2 м2 (помещение, все 1й этаж) + 90 м2 (4 торговых павильона), и помещение и павильоны расположены на земельном участке площадью 1090 м2 в Собственности физ.л. (включен в стоимость продажи), 

Несколько входов с фасада, есть зона разгрузки. 

Весь трафик идет мимо нашего помещения! 

Электрическая мощность 80 кВт, 

Зальная планировка, все городские коммуникации. 

Арендаторы: 

- 200 000 руб/мес - федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль" (более 2500 магазинов в России), договор до 02.2029г., индексация 5% 

- 100 000 руб/мес - сетевая кулинария Соль&Перец (3 точки в Московской области), договор до 11.2026г., индексация 5%,

- 60 000 руб/мес - федеральная сеть магазинов Сыр да Масло (более 100 магазинов в России), 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,

- 50 000 руб/мес - федеральная сеть магазинов "Ивановский текстиль" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,

- 60 000 руб/мес - минимаркет "Овощи, Фрукты" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,

- 80 000 руб/мес - "Мясная лавка" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,

Месячный арендный поток - 530 000 руб/мес.

Текущий годовой арендный поток 6 360 000 руб. 

Коммуналки арендаторы оплачивают отдельно, сверх арендной платы. 

Собственность на физ.л. УСН.

Презентацию готов выслать по запросу.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
455 234

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот