Описание
Предложение от Собственника.
Окупаемость, без учета индексации, 8,6 лет (Доходность 11,6% годовых).
Арендный бизнес (помещение вместе с действующим арендатором),
Объект расположен в густонаселенной районе города с понятными арендаторами.
1-я линия домов, прямо на пешеходном трафике. Рядом супермаркет Пятерочка, который дополнительно генерит трафик. У входа большая парковка.
Общая площадь помещения 363,2 м2 (помещение, все 1й этаж) + 90 м2 (4 торговых павильона), и помещение и павильоны расположены на земельном участке площадью 1090 м2 в Собственности физ.л. (включен в стоимость продажи),
Несколько входов с фасада, есть зона разгрузки.
Весь трафик идет мимо нашего помещения!
Электрическая мощность 80 кВт,
Зальная планировка, все городские коммуникации.
Арендаторы:
- 200 000 руб/мес - федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль" (более 2500 магазинов в России), договор до 02.2029г., индексация 5%
- 100 000 руб/мес - сетевая кулинария Соль&Перец (3 точки в Московской области), договор до 11.2026г., индексация 5%,
- 60 000 руб/мес - федеральная сеть магазинов Сыр да Масло (более 100 магазинов в России), 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
- 50 000 руб/мес - федеральная сеть магазинов "Ивановский текстиль" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
- 60 000 руб/мес - минимаркет "Овощи, Фрукты" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
- 80 000 руб/мес - "Мясная лавка" , 11 мес.договор с пролонгацией, индексация 5%,
Месячный арендный поток - 530 000 руб/мес.
Текущий годовой арендный поток 6 360 000 руб.
Коммуналки арендаторы оплачивают отдельно, сверх арендной платы.
Собственность на физ.л. УСН.
Презентацию готов выслать по запросу.