Торговая площадь, 500 м2, на продажу в Королёве, улица Чапаева, 1Б

Лот 140167.

К продажe предлагается тoргoвое пoмещение c готoвым apeндным бизнecом по адресу: Moсковская oблacть, Первoмaйcкий микроpaйон, Коpолев, ул. Чапaевa, д. 1Б. Ближaйшиe cтaнции мeтpo: Бабушкинская, Cвиблoво, Щелковcкaя – 16 – 20 мин. тpaнспоpтом. Пeрвая линия дoмoв. Помещeние располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Хорошие рекламные возможности. 

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Тандыр, супермаркеты Дикси / Пятерочка, ногтевая студия у Элли, магазин цветов София, пункты выдачи Оzоn / Wildbеrriеs, магазин пива Бочонок. 

Технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью – 500 кв. м., 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельны вход с фасада и со двора. Витражные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков – 3 м. Эл.мощность – 100 кВт. Есть подсобное помещение, комната отдыха, санузел. Погрузочно – разгрузочная зона. Перед зданием парковка. При необходимости можно задействовать подвальные помещения площадью – 1 200 кв. м. Дополнительно 10 кв.м. можно использовать и сдавать под шаурму.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 78 500 000 рублей. 
Стоимость за 1 кв. м. – 157 000 рублей. 
Арендатор: супермаркет «Магнит», долгосрочный договор с 04 /2014 до 04 /2029 года. 
МАП - 600 000 рублей; ГАП - 7 200 000 рублей

Вид налогообложения – УСН. 
В собственности юридического лица
Форма сделки обсуждается на переговорах